2013年05月22日

固定金利か変動金利か?

住宅ローンアドバイザーは、少しでもリスクのあるローンは
お勧めできませんので安全な固定金利のローンの中からいくつかを
紹介することが多いです。

それでも変動金利を選ばれる方もいらっしゃいますが、
そのような場合は変動金利のリスクを十分ご説明し、
ご理解頂いた上で紹介をさせて頂いています。

金利リスクを取れる方、いわゆる資金的に余裕のある方で
大幅な金利上昇局面ではリスクを減らすため積極的な
繰り越し返済が可能な方や数年後に子供が成人したり、
車などのローンを完済し、余裕資金のできる予定のある方に
とっては変動金利は効果的な返済方法と思われます。

最初は変動金利でローンを組み、金利が上がってきたら固定に
切り替えれば良いという意見もありますが、固定金利は変動金利よりも
世の中の動きに連動し先に上昇してしまいます。

ですので金利が上がってから固定金利に変えるとなると
すでに固定金利が大幅に上がってしまった後になる可能性があります。

固定金利は世の中の動きによって変わるため、各銀行横並びで変化していくのに
対して、変動金利は銀行独自で金利を設定するため銀行の利益などによっても
少し動きが異なることがあるようです。

今まさに世の中は金利上昇ムードになっていますが、10年ものの固定金利が
各銀行0.05%程度上昇してきました。(すいません訂正しました)
今後変動金利の方も動きを見せる可能性が高いです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 23:20| 長崎 ☁| Comment(0) | 住宅ローンについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月21日

鯉のぼり出現!

先週から鯉のぼりが郡川に出現しました。

5/26にカッパ祭りなるものが催されるようです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 | Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月20日

平屋を2階建てにするには

平屋に2階部分を追加して2階建てにすることは可能です。

しかし、平屋を2階建てにする際には注意しなければならない
ポイントがあります。

平屋は2階建ての場合よりも基礎の耐力が弱くなっていることが
ありますので、2階部分の重量に柱や梁、土台、基礎などが
耐えられるかチェックする必要があります。

残念ながら平屋の基礎や柱などでが、わざわざ2階建てにしても耐えれるぐらいに
頑丈に作ってあることはまず ないかと思いますが、どのくらいの補強で
2階建てにすることができるか建築業者と相談してみて下さい。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:47| 長崎 | Comment(0) | リフォームのポイント | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

いずこ?

東大村から道を迷ってたどり着いた場所です。

電波入らない場所は久しぶりです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 | Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月18日

リフォームの本当のメリット

リフォームのメリットというと、低価格で新築のような家に
住めるというイメージをお持ちの方は多いかと思います。

しかし劇的ビフォーアフターなどでもお馴染みですが、
家の全面リフォームには新築と同じぐらいの費用が必要です。

既存の建物を完全に取り壊して建て替える場合は、
重機などを用いて一気に壊すことが可能ですがリフォームの場合は
基礎や柱、屋根などを壊さないように職人が丁寧に作業を行います。
ですので通常の取り壊しよりも費用がかかります。

本当のリフォームのメリットは低価格できれいな家に住めることではなくて
思い出の詰まった建物を残しながらきれいな家に住めることにあるのでは
ないでしょうか。

また、リフォームは自分達の生活スタイルの変化に合わせて
住み慣れた家をより一層向上させるために行うものであると思います。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:51| 長崎 ☀| Comment(0) | リフォームのポイント | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月16日

間取り図の見方(洗面室編)

洗面室はいつも洗濯物で一杯なんてことはありませんか?

心当たりがある方は洗濯機を洗面室に置かず、別の部屋に洗濯スペースを
作りましょう。

通常洗面室は脱衣所を兼ねていますので、洗濯機があるとついつい
その周りに洗濯物を置いてしまいます。

特に天気が悪い日や梅雨の時期は洗濯物の山ができてしまい、
すっきりしません。

洗濯機スペースを別に作り、扉を設けておけば洗濯機も見えませんし
洗濯物の山も隠せます。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:48| 長崎 ☁| Comment(0) | いい部屋探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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