2013年06月17日

個人の大家さんの物件の初期費用

必要な費用(計算例)
1、敷金 3ヶ月が多い
2、礼金(通常は不要)
3、前家賃(月の途中から入居ならその月の日割りと翌月分)
4、駐車料
5、仲介料+消費税5%(家賃1ヶ月分+駐車場1ヶ月)
6、火災保険 1.5〜2万円(物件により異なる)
7、清掃代、鍵交換代 敷金から50000円程度差し引く
8、賃料保証 家賃+駐車代 1ヶ月分の40〜80%
   *連帯保証人をつける場合は不要

9、町会費(個人負担)

*契約更新時事務手数料2年間5000〜20000円程度




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:39| 長崎 ☀| Comment(0) | 賃貸契約について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

積和不動産(MAST)の初期費用

必要な費用(計算例)
1、敷金 なしが多い
2、礼金 約1ヶ月(不要な物件あり)
3、前家賃(月の途中から入居ならその月の日割りと翌月分)
4、共益費
5、駐車料
6、仲介料+消費税5%(家賃1ヶ月分+駐車場1ヶ月)
7、火災保険 1.5〜2万円(物件により異なる)
8、らくらくパートナー事務手数料(賃貸保証料)2.1万円
  *毎月家賃の1%負担
9、清掃代、鍵交換代 5万〜6万円

10、町会費(個人負担)

*契約更新時事務手数料2年間31500円
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:36| 長崎 ☀| Comment(0) | 賃貸契約について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大東建託(いい部屋ネット)の初期費用

必要な費用(計算例)
1、敷金 0〜2ヶ月(不要な物件あり)
2、礼金 0〜1ヶ月(不要な物件あり)
3、前家賃(月の途中から入居ならその月の日割りと翌月分)
4、共益費
5、駐車料
6、町会費
7、仲介料+消費税5%(家賃1ヶ月分+駐車場1ヶ月)
8、火災保険 1.5〜2万円(物件により異なる)
9、賃貸保証料:連帯保証人を付ける場合は不要
10、定額クリーニング料を入居時または退去時に支払う
   3〜5万円  

不要な費用
11、鍵交換代
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:31| 長崎 ☀| Comment(0) | 賃貸契約について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ダイワハウス(D-room)の初期費用

必要な費用(計算例)
1、敷金 約3万円(不要な物件あり)
2、礼金 約5万円
3、前家賃(月の途中から入居ならその月の日割りと翌月分)
4、管理費
5、駐車料
6、仲介料+消費税5%(家賃1ヶ月分+駐車場1ヶ月)
7、火災保険 1.5〜2万円(物件により異なる)
8、Dサポート(家賃保証料)
  *家賃、管理費、駐車料1ヶ月分の60% ただし加入時礼金半額
9、鍵交換代 7900円

10、町費 個人負担
*2年毎に別途更新料が2万円。Dサポート加入の場合は更新料50%

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:22| 長崎 ☀| Comment(0) | 賃貸契約について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

田植え準備

田植え前の準備段階です。

トラクターで荒起し、入水後二日ぐらい放置します。
その後、トラクターを使って代掻きをしています。

代掻きは田んぼ表面を平滑にする作業ですが、
田んぼが大きいほど平面にするのが大変なのです。

少しでも水面から土が出ているとそこに草が生えてしまうので
いかに平滑にするかがポイントです。

苗も大分大きくなったので準備万端!

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 07:00| 長崎 ☀| Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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