2013年12月10日

大村市の今後の土地の値段

良くご質問頂くのですが、
大村市の土地の値段は今後どうなるのか?について
独断と偏見で回答させて頂きます。

大村市は市街化区域と市街化調整区域の線引きがなく
農業振興地区以外は自由に家が建てられます。

また、土地の値段が近隣の市と比較しても安く
空港などのアクセスも良好です。

大村市に移住して諫早や佐世保に通勤される方も
多くいらっしゃいます。

新幹線や都市計画道路の建設も進んでおり、
普通に考えると大村市の地価は上昇していくと考えられます。

大村市全体の土地の値段というのは平均すると上昇する可能性はあるのですが、
道路が整備されれば人の流れも平均化されます。

よって今まで高かった土地は下がる可能性があり、
安かった土地は上昇する可能性が出てきます。

特に新幹線駅の建設が予定されている小路口、小路口本町地区は
読んで字のごとく「小さな路地の入口」ですので2〜3mぐらいの
入り組んだ道が多く、とても生活しやすい環境とは言えませんでした。

立地的には竹松駅の裏にあたり、大村インターや雄ヶ原の
工業団地へのアクセスは良好です。

このあたりの道路は、すでに拡張工事が始まっており
道路が完成すれば居住者が増え、土地の値段も上がってくるものと
予測しています。

開発業者からしても高い土地で開発を行うより、
これから上昇が見込まれる土地を開発していった方が
将来性があります。

ということを見越して私の事務所は小路口本町にあります。

参考までに土地の価格の決め方



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月09日

売地情報 農地300坪

前回ご紹介させて頂いた農地300坪 500万円は
お陰様で売却が決まりました。

今回は小路口町の農地のご紹介です。
 
300坪 1,000万円です。

郡川近くで水路も整備されており、
市道幅員3.6mに接道しています。

将来的には宅地化も可能ですが、
当面は農地でご使用頂ける方のみご購入をお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☀| Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月08日

オリジナル看板の完成

売物件用の看板を作製しました。

外側の木枠は組み立て式で
電動ドリルとハンマー、ねじで組み立てます。

地面への固定はアングルの先っぽを尖らせてあり、
地面へハンマーで打ち込みます。

そのアングルに針金で固定するといった感じです。

売物件の看板が出てるとどうしてもご近所さんから
ネガティブなイメージをもたれることが多いのですが、
せめて売看板ぐらいは明るくしましょう。

この看板を設置したいという方がいらっしゃいましたら
ぜひ当店へ売却のご依頼をお願いいたします。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:25| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

黄金の三店セット

黄金の三店セットと密かに呼んでいますが、
生鮮食品スーパー、100円ショップ、ドラッグストアー
この三店舗を同じ敷地内に併設した店舗は繁盛しています。

生活に必要な物は一通り揃っており、相乗効果によるものでしょう。

不動産屋、コンビニ、パチンコ屋、飲食店なども特定の箇所に
集中する傾向にあります。

競争も激しくなりますが、
それよりも相乗効果が見込めるからでしょうか。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:48| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月06日

賃貸仲介営業マン募集

賃貸仲介営業マンを募集しております。

賃貸専門の店舗運営を丸ごとお任せ致します。

詳細は上記の賃貸仲介営業マンの募集をクリックしてご確認下さい。

運営頂く店舗の所在地はこちらです。

隣の店舗には、売買専門予定の不動産店舗が営業します。
賃貸、売買で相乗効果が見込めます。

特に急ぎではありませんので、
店舗運営に自信のある方で選考に時間がかかっても良い方のみご応募をお願い致します。

新しく自由な発想をお持ちの方、お待ちしております。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:15| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

断捨離します。

ウィキペディアによると断捨離とは、

基本的にはヨガの行法、
「断行(だんぎょう)」、「捨行(しゃぎょう)」、「離行(りぎょう)」
という考え方を応用して、人生や日常生活に不要なモノを断つ、
また捨てることで、モノへの執着から解放され、
身軽で快適な人生を手に入れようという考え方、生き方、処世術である。

断=入ってくる要らない物を断つ
捨=家にずっとある要らない物を捨てる
離=物への執着から離れる

だそうです。

当社もそろそろ断捨離して業務の選択と集中をしようかと思います。

まずは売買にもっと重点をおききつつ、
賃貸はエリアフリーをやめて、ある程度エリアを絞りこんでいきます。

エリアフリーですと物件が多すぎて、すべての物件を事前に下見しておく
ことができません。

中にはお客様を案内する際に、初めて行く物件も出てきてしまいます。

これでは不動産仲介士ではなく、お客様を送迎する運転手さんですからね。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:04| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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