2014年01月16日

野岳別荘:田舎暮らし

野岳の別荘のご紹介です。

21畳リビングと4.5畳の和室、
美庭付、家庭菜園可、大村湾が見渡せます。

大村市の田舎暮らしにいかがでしょうか。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:27| 長崎 ☀| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月13日

本日の収穫

今日はほとんど外まわりの飛び込み営業でした。

ネット集客よりはるかに効果があり、
費用もかからないので飛び込み営業スタイルで
今後も行こうかと思っています。

そして本日の収穫は、
軽く1000坪ぐらいある別荘に最適な眺めのいい土地と
富の原で300坪ぐらいある農地です。

道や遺跡調査関係など色々とクリアしないといけないことが多く
時間のかかりそうな土地ですが、磨けばすごくいい土地に
なる予感がしています。

また、近隣で約300坪の農地を2つ預かりました。

当社は基本的に良いお客さんが見つかったら
ご紹介しますというスタイルなので媒介契約は
話が具体的になってから結ぶようにしています。

その方が売主さんもゆっくりと良いお客様を探すことができますし
こちらも焦らずに良いお客様をお探しでき、
ご紹介することができます。

そういえば仕入ればっかりで、
販売の方が進んでいません。

頑張らなければ。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:46| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月11日

自分の山

先日よりソーラーパネル用の山の購入を進めていますが
残りの部分も別の所有者の方から譲って頂き
山全体を入手することができました。

といってもすでに許可を頂いて
木の伐採の方は先行して進んでいます。

正直まだソーラーパネルをやるか、
宅地にするか悩んでいます。

ソーラーパネル用の申請自体は済んでいるのですが、
ソーラーパネルを設置すると20〜30年は
使用用途を制限されてしまいますし、
融資してもらえるお金があれば分譲をしてみたいと
思ってなんかもいます。

建売も面白そうですし、
計画道路沿いにコンビニにちょうどいい土地があるので
そういうのもいいかなぁと思ったりしています。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月09日

賃貸復活の兆し?

今年に入って当社でも賃貸の申込みをすでに
2件頂きました。

一人不動産屋であれば、コンスタントに週に2件の
賃貸契約を頂ければ大成功ですが、
賃貸は波が大きいのでそうは甘くありません。

昨年まではお問い合わせもほとんどなかった状態ですが
これから動き出すかもしれません。

良い物件をいち早く公開できるよう頑張ります。

ちなみに当社所有物件のグレイスC
小路口本町の物件に空きが出る予定です。
大東建託の管理物件です。

宜しくお願い致します。

グレイスC 案内書





posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:29| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月06日

新しい年の出だし

本日より本格的に仕事始めですが、
3日から助走していたこともあり今日はフル回転でした。

朝から市役所で土地の調査、
ソーラーパネル用地の造成工事打ち合わせ、
田んぼの畔作りの打ち合わせ、賃貸のお客様のスケジュール調整
法務局へ地目変更登記の申請、決済3件分のスケジュール調整、
行政書士打ち合わせ、業者様へのあいさつまわり

造成工事は、親戚の造園兼造成屋に頼んでいたのですが、
お正月の角松作りが繁忙期に入ってしまい少し遅れていました。

それから預かった480坪の土地が遺跡区域に入っていることが
判明したため少し手こずりそうです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:14| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年01月04日

気になるニュース

先日、全国ラジオを聞いていたところ
気になるニュースがありました。

自衛隊さんの官舎についてですが、
有事や自然災害時の緊急召集に対応するため
自衛隊の駐屯地や基地から100m未満の官舎に
入居されている自衛隊の方は賃料が無料となっています。

しかし、無料官舎の範囲を2qまで拡大する案が
検討されているとか。

ご存じの通り大村市は自衛隊さんの多い街ですので
大村市でも同じような制度が検討されているのであれば
賃貸市場は大打撃を受けます。

昨年から続いている賃貸の不況がその影響でなければ良いなと
願うばかりです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 23:37| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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