2014年03月12日

重説がたまってます。

来週ぐらいまでに売地の
重説を3つ作成することになりました。

しばらくおとなしくします。

それと注意看板が20枚できましたので
大村市内在住の方に無料で配布致します。

配達しますのでご近所の方は、
遠慮なくご連絡下さい。

7日以内に自宅の庭の一番目立つところに
掲示することを義務付けられます(笑)

見本は事務所の前に飾っていますので
自由にご覧ください。

IMG_3494.jpg



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:11| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月10日

復活の兆し

明日はいよいよ手塩にかけた三角地の契約です。
造成も4月中旬ぐらいには完成する予定です。

それから本日、小路口本町でお預かりしている
約110坪の土地も買付を頂きました。

本日より商談中扱いとなります。

建物取り壊し後に更地にしてお渡し致します。

お隣の方と相談して6m道路を入れて
立派な土地を完成させる予定です。

最後まで責任をもってやり抜きます。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:51| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月09日

シロアリ予防

築20年以上シロアリ痕跡がある物件の
シロアリ予防の立会いを行いました。

築20年以上の物件を取り扱う場合、
仲介業者はかなりピリピリします。

築年数に応じた欠陥があるのが当然ではあるのですが、
建物代金を頂く以上は徹底的に調査を行います。

徹底的とは言っても屋根裏や床下まで入って行って
シロアリや水漏れ、躯体部分の老朽化を確認できるほどの
知識を持ち合わせている営業マンは、ほとんどいないでしょう。

そんなこともあって当社で仲介する物件には
第三者の住宅診断を無料でお付けしています。

住宅診断は一級建築士が行いますので、
建物の状態を十分把握した上で、
安全なお取引ができます。

売主様にも瑕疵担保責任がある場合
損害賠償などを請求されることもありますので
買主様に住宅診断をして頂ければ安心です。

詳細はセーフティ仲介で御検索下さい。

なお、セーフティ仲介は出張ふどうさんだけの
オリジナルサービスです。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:26| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月08日

開店準備

当事務所の隣で着々とマッサージ店の
開業準備が進んでいます。

来週あたりからオープンするということで
ご挨拶に来られました。

個人で開業する際は、
安定してお客様がつくまで時間がかかります。

最初はとにかく身内が頼りで、
身内からお客様を紹介頂いたりしながら
経営を安定化させていく必要があります。

その後は、ご協力頂いた方々に感謝の気持ちを忘れずに
取り組んでいかれれば、きっと成功されると思います。


最近、マッサージ関係のお仕事をされてる方と
ご縁があります。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:55| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月07日

プチスランプか?

*お詫び
昨日記述した内容に関して私の勘違いを含む内容が
ありましたので削除させて頂きました。

ご指摘を頂いた皆様、有難うございました。


では、気を取り直していきます。

今週は2件の買付を頂く予定だったのですが、
直前のキャンセル。

ソーラーパネルの融資の面談も訳あって延期、
消費税が上がると導入が少し難しくなるかもしれません。

ぜんぜん気を取り直せていない状態ですが、
物件探しのお問合せ自体は増えてきています。

明日も売地の案内が入っているので
頑張ります。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:13| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年03月05日

看板大発注!

注意看板20枚発注にプラスして
売買、賃貸、駐車場、管理の看板を20枚
発注しました。

今は少しでも利益が出れば積極的に
看板を増やしていきたいと思っています。

これは将来への投資でもあります。

不動産仲介業の大半は情報ビジネスですので
いつか広告が出せないぐらい事業が行き詰った時は
きっと看板を見てお客様が来てくれる。

そう信じています。

今のうちにしっかりと種をまいて
当店の優秀なゴースト営業マンに育ってくれることを
期待しています。

このブログは本人がちゃんと書いています!

看板.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:24| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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