2014年03月23日

ソーラーパネルの固定資産税

連休中にソーラーパネルの細かいシュミレーションを
行っていたのですが、結構固定資産税がかかります。

私の予定しているパネル設備82kW分で約20万円、
土地の固定資産税と電柱代、修繕積立などを考慮すると
わずかばかりの収入になります。

土地代を考慮しなくてこんな感じですので
やはり農地や広い屋根を持った方への提案に
留めておくのがよさそうです。

ローンも住宅と違って15年で組むのが一般的らしいので
返済を15年頑張ってからのお楽しみです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:12| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

造成ビフォアフォ

今週2つの造成宅地が完成しました。

一つ目が三角地ですが、造成前は全く買い手が
つかなかった物件です。

擁壁が思ったより立派で
敷地もひとまわり大きく見えます。

CIMG4727.jpgIMG_3519.jpg

二つ目は古家付売地を更地にしてお引渡しの
物件です。

こちらも造成後はこんなに広かったのかと思うほど
立派な土地になりました。

お二人の売主さんもこんなに良い土地になるんだったら
手放さなければよかったとおっしゃっておられました。

複雑な心境ですが、ほめ言葉として頂戴致します。

CIMG4750.jpgIMG_3530.jpg

どちらの物件も計画道路沿いと市道の拡幅工事が
始まっており、完成時の状態が全く変わってしまうので
重説を書く際にとても苦労しました。

新米には重い仕事でしたが何とかやり抜けたかなと
自己満足物件です。

いよいよ来週は売家の決済と土地の契約です。

もうすぐ開業して半年になりますが、
半年間の集大成となります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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