2014年04月17日

お寿司屋さん始めませんか?

千綿駅近くの元お寿司屋さん跡居抜き物件
ご紹介です。

一階は店舗、二階は住居スペースになっており
目の前には大村湾がひろがっています。

売家980万円、
すぐにでもお寿司屋さんが始められます。

ネタは御用意下さい。

賃借相談可です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:10| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

松山町デザイナーズ物件No.1

松山町デザイナーズ物件 の売家情報です。

完成したばかりの新着物件です。

長崎空港まで約3km、エレナ・ナフコもあって生活便利地です。

写真95枚公開中ですのでごゆっくりご検討下さい。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 08:48| 長崎 ☀| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月16日

東彼杵町デザイナーズ物件

お待たせいたしましたデザイナーズ物件
売家情報です。

築2年の人気シリーズ物件が出ました。

東彼杵地区、彼杵駅から徒歩約6分。

グリーンテクノパークへの通勤も楽々です。

自社サイトで写真67枚公開中ですのでごゆっくりご検討下さい。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:21| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月14日

一日一客

一人不動産屋を始める前に思っていたこと。

一日一客、丁寧に。

昨日は珍しく2名の遠方から御来店のお客様と
賃貸の方で1名のお客様が物件資料を欲しいということで
御自宅に出張しましてご説明をさせて頂きました。

本日、御案内の御予約も頂いております。

ソーラーパネルの土地探しの案件も
メールでお問合せ頂いていますので調査中です。

4月に入ってからお問合せも激減していましたが、
徐々に新しい新築物件の話や分譲の話も出てきたので
5月ぐらいからは動きそうな予感がしています。

一人不動産屋は一日一客でも十分やっていけるので
丁寧にお客様をお迎えすることができます。

それが大手にはない最大のメリットだと
勝手に思っています。

検索したら一日一客こだわりの宿というのがありました。

先を越されました。

一日0.5客でもやっていけるように
安定した基盤づくりを目指します。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月12日

デザイナーズ売物件

近日中に内部大公開予定の
デザイナーズ物件です。

お楽しみに!!

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:03| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月11日

手付金の額

不動産を売買する場合、
ほとんどのケースでは契約時に手付金を
頂いてからお引渡しの準備に入ります。

この際の手付金の額ですが不動産屋としては、
手付を売買代金の10%程度頂ければ、
ほぼ解約の可能性はなくなるため安心します。

しかし、私がお客様の立場となった場合には
なるべく手付金は少ない方が安心かなと思います。

ここからは私がマイホームを購入した際の実体験になります。

ちょうど購入の契約をして手付を10%入れた直後に
大震災が発生しました。

サイディング、給湯器、ユニットバスなどの部品が
完全にストップした関係で建設時期が大幅に遅れてしまったのです。

契約書には自然災害などによって部材の調達などが
遅れて引渡しができない場合であっても解約すると
手付相当額の違約金が発生する契約内容になっていました。

当然そんなすみずみまで契約書を読んでいるはずもなく
(この時は何の知識もないふつうのサラリーマンでしたので)
事態が発生してから説明を受けました。

アパートの立退き時期は決まっていたため、
仮住まいの敷金、礼金、毎月の家賃、
2度の引っ越し費用などは自腹です。

部材のストックを十分もっていた建築メーカーは
震災の影響なく建築を進めていたので
建築メーカー選びも慎重に進めていくべきでした。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:35| 長崎 | Comment(0) | 住まいのトラブル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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