2014年06月19日

公正証書遺言書の書き方(準備編)

1、まず本人または代理でも良いので
事前に公証役場に遺言書を作成したい旨の
連絡を入れます。

2、相続人または遺贈人、遺言の内容を
ざっくりで良いので電話で事前に伝えます。

3、公証役場の方が遺言の内容をうまく
まとめて見本を作ってくれます。

4、本人または代理の方が事前に公証役場に行って
公証人の方と打ち合わせをします。(省略可)

5、遺言書の中身をチェックし、
遺言者、相続人の戸籍謄本(ご両親や兄弟がのっている改製原戸籍)
を提出します。
*法定相続人を公証人が確認されます。

6、相続ではなく、他の人に遺贈する場合は
相続人の戸籍謄本は不要ですが、遺贈を受ける人の
住民票が必要です。
*住民票は遺贈者を明確にするために、
遺言書に名前と住所を記載するために使用します。

7、分ける財産を確認するため不動産の課税明細、
または評価額がわかるもの、通帳などを確認してもらいます。
*誰に何をわけるか明記する意味もありますが、
財産額と相続または遺贈する人数によっても
公証人に支払われる手数料が変わってきます。
*不動産の固定資産税評価額の約1.4倍が実際の
評価額として計算されます。

8、遺言の下書きを確認します。
このとき遺言書に祖先の祭祀を主宰すべき者や
遺言の執行者も記載できます。

9、7の価格次第で遺言書作成の手数料が決まりますので
手数料額を聞いて事前打ち合わせは終了です。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:15| 長崎 ☁| Comment(0) | 相続 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月18日

法的に強制力のある確かな遺言書の書き方

公正証書遺言書について説明させて頂きます。

遺言書の中でもっとも安全で確実なものは、
公証人の仲立ちのもとで作成する
「公正証書遺言書」です。

この公正証書遺言書は、内容が公証人によって
確認され、原本が公証役場に保管されるため、
紛失や偽造を未然に防ぐことができます。

また、裁判所の判決と同様、法的に強制力があります。

まずは、公証役場に行って、遺言者と証人二人の立会のもと
遺言者が口述した内容を公証人が筆記して遺言書を作成します。

遺言書の内容は必ず遺言者が口頭で公証人に伝えなければ
なりません。

最後に遺言書に、遺言者と証人がそれぞれ署名、捺印する
ことになります。

遺言者が公証役場に病気などで出向けないときは
公証人に来てもらうことも可能です。

では次回、実際の流れをもう少し詳しく
説明致します。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:12| 長崎 ☁| Comment(0) | 相続 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月16日

今後の予定

小さなトラブルはあったものの、
売家の決済が無事終了致しました。

これで明日から田植えに専念できますと
言いたいところですが、相続関係の案件を
頼まれています。

司法書士さんと連携しながらなるべく
費用をかけたくないというお客様のご希望に沿うよう
遺産分割協議のための書類集めと公正役場での遺言作成の
お手伝いをさせて頂きます。

公正役場での遺言作成は、相続人以外で証人が二人必要ですが
私が証人になる予定です。

公正役場の方でも遺言書の証人は用意してもらえるのですが、
一人あたり5,000円の手数料が必要です。

今まで大村市の初心者向け不動産学校では
相続関係の記事はノータッチでしたが
これから実体験をもとにアップして行きます。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:12| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月15日

もうすぐ田植え時期

来週あたりから田植えが始まります。

今日から田に水をはる作業を行い、
トラクターでしろかきを行っていきます。

今年は二日をかけて9反分の苗を植えます。

1反は約300坪です。

本業よりも農作業が忙しくなる時期に
なりました。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:16| 長崎 ☁| Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月14日

新規のお客様増加中

最近インターネット検索で
出張ふどうさん」と直接入力頂いて
自社のホームページへ来て頂ける方が
かなり増えました。

「ふどうさん」は漢字ではなく、
ひらがなで御入力頂ければ見つかりやすいと
思います。

「大村市 不動産」の検索ワードでは
40位と低迷中ですが、有り難いことに
新規のお客様は確実に増えて来ています。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:49| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

久原2丁目売家

久原2丁目にお手頃な売家が出ました。

950万円でマイホームをあきらめていた方にも
お勧めの物件です。

キッチンもおしゃれになっています。

内装もリフォームをしてきれいな
仕上がりです。

ウッドデッキからの眺めも良好、
仏舎利塔が目の前に見えます。

国立病院、ダイレックス徒歩圏内!
屋根付き駐車場、倉庫、犬小屋もあります。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:49| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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