2014年06月13日

新価格発表。黒丸町売家

黒丸町 築浅物件価格見直し。

大幅価格ダウンしました。
黒丸町戸建 2398万円→2130万円

オール電化、駐車場3台可。

テラスは屋根付きですので
雨の多い時期も安心です。

設備も充実しています。

見学はいつでも可能です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:33| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月12日

記帳セミナー参加

諫早税務署で記帳セミナーを受けてきました。

事業者の方はすでにご存じかと思いますが、
現行の記帳・帳簿等の保存制度の対象者は、
白色申告の場合 、前々年分あるいは前年分
事業所得等の金額の合計額が300万円を超える方でした。

税制改正により今年から全ての個人事業者に記帳と
帳簿等の保存義務が課せられることになりました。

それにともなって税務署では、
新規対象者に定期的にセミナーを行っています。

今回は初歩的な内容で、すでに記帳されている方には
もの足りない内容でしたが、100名以上の方が参加
されていたかと思います。





posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:23| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月10日

大村市の田舎暮らし日記 更新6/10

「大村市の田舎暮らし日記」更新しました。

6月10日
とうもろこしの収穫祭



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:27| 長崎 ☁| Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月09日

全国誌取材依頼

某有名週刊誌より当店取扱い物件の
取材依頼が来ました。

まだまだ企画段階ですが、企画書によると
カラーグラビア2ページで
「水村山郭不動産」という連載に掲載したいとのことです。

定年を迎える方、都会暮らしに飽いた方、
農業漁業林業を志す方、など様々な方々に
夢のある田舎暮らしを提案する企画です。

巻末カラー2ページを使用し、
全国の物件の中から毎週1軒の家が紹介されます。

今回は残念ながら売主様のご都合で
取材はお断りしましたが、お問合せ頂ければ
ご案内させて頂きます。

大村市の田舎暮らし向け注目物件はこちらです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:18| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月08日

集客方法について2

不動産業の集客方法について説明させて頂きましたが、
その他の集客方法について説明します。

一人不動産屋であれば前回ご紹介した集客方法で
ある程度はやっていけるかと思います。

その他の集客方法については、
ポスティング
SEO対策
飛び込み営業
セミナー開催
FC加盟
などがあげられます。

これらの方法はかなりのコストと人件費が
かかりますので個人の不動産屋ではとてもできません。

逆にいうとここにコストをかけずやっている
個人の不動産屋はサービスで勝負ができます。

当社の場合は、地盤調査費用、住宅診断を
無料でお付けしたり、リフォームや外構工事、
白蟻防除などの業者紹介手数料を無料で行っています。

通常は業者紹介だけでも5〜10%程度の紹介料を
業者側から頂くことが多いですが、
その分をお客様に還元することもできます。

そしてサービスで勝負できる会社は
口コミで集客ができます。

私としては、やっぱり口コミでの御来店が
一番うれしいです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:05| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月07日

集客方法について

当店の集客方法についてですが、
マル秘で大公開させて頂きます(笑)

1、広告チラシ
2、自社HP
3、アットホーム
4、ネット長崎
5、yahoo広告
6、ブログ
7、御来店
8、ご紹介
9、竹松駅前看板
10、facebook
11、twitter
12、google+
(順番は適当です)

どれが特別集客できる訳でもなく、
どれが特別悪い訳でもありません。
どれもいまいちです。

強いて言えば、飛び込みでの御来店のお客様率は
今のところ一番悪いです。

インターネットはアマゾンと不動産業によって
発展したと言われるだけにネットは欠かせませんし、
ネットをご使用されない方もまだまだおられますので
折り込み広告は避けて通れません。

要するに万遍なくやることが大事です。

不動産仲介業は仕入れがないだけに
リスクが少ない業種と言われますが、
広告費という相当な先行投資が必要です。

7万部広告を出して、お問合せ1件もなしの
ときのあります。

雨や運動会などのイベントが重なったときは
最悪です。


当店の場合、前面の道路が開通して
飛び込みのお客様に来ていただければ
まだまだ改善の余地があります。

予定では、あと10ヶ月先です。
それまではとにかく機動力が勝負です。

川棚、波佐見、諫早方面まで出張します!!

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:51| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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