2014年10月08日

不動産屋の必須アイテム

不動産屋の8つ道具

1、カメラ
2、方位磁石
3、ローン電卓
4、サンスケ(3角スケール)
5、メジャー
6、スコップ
7、スリッパ
8、除草剤

サンスケは縮尺した図面の寸法を測るのに
使用します。

スコップは境界標を探すときに使用します。

売地に犬の糞が落ちていたときにも
重宝します。

1〜3は、携帯のアプリでもなんとか間に合いますが
つい最近、サンスケのアプリを見つけました。

不動産業界では画期的なアプリでは
ないでしょうか。

倍率を自由に選択できるほか、
A3をA4で印刷してしまった
図面などにも対応できます。

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2014年10月07日

10/10 広告原稿

今週末の広告原稿が出来上がりました。

富の原、多良見、池田新町が新着物件です。

よろしく御願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月06日

富の原一丁目売家

富の原一丁目売家の御紹介です。

5LDKで車3台駐車可、
2世帯向けの物件です。

とにかく玄関の広さに圧倒されます。
部屋を一つ潰して玄関にしています。

トイレも1階に2箇所設置しています。

今週末広告を入れて、
18、19日にはオープンハウスも実施予定です。

富の原一丁目、今津町徳泉川内町
3軒同時オープンハウスです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:24| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

東野岳売家買付け

東野岳の売家の買付けを頂きました。

本日より商談中となります。

広告を4、5回出してやっと
良い買主様にめぐり合うことができました。

野岳湖がすぐ近くですので
セカンドライフにはぴったりの物件です。

自社仕入れ、自社で売却が3件続いており、
開業2年目も良い流れです。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月05日

都市計画道路沿いの土地の査定

都市計画道路沿いの土地の査定についてですが、
大きな道路が完成すれば土地の値段が上がる事が
予測されます。

しかし、道路完成前の売買になると
工事期間中の乗り入れの問題、騒音、砂埃、
接道させるための追加工事など減価になる要素が
多いです。

身を持って体験しましたが、
店舗であれば工事期間中にお客様の出入りは
ほとんど見込めません。

すぐに工事が始まったとしても
1〜2年は工事車両や重機の音に悩まされます。

道路が完成しなければ建築基準法の道路の
認定もなく、家が建てられないケースも出てきます。


特に過酷なのは土地を転圧する機械です。

近隣の建物がかなり揺れます。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:35| 長崎 ☁| Comment(0) | 土地の査定について | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月04日

諫早進出!!

諫早進出第一号物件です。

多良見町中里の売地情報です。

乗り入れは造作が必要ですが、
学校も近く立地は良いかと思います。

現在査定中の西郷町、白岩町、栗面町等
諫早方面からのご依頼が増えてきましたので
どんどん出張します!

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:02| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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