2014年11月30日

朝一からご案内

本日は珍しく大忙しです。

朝から昼までご案内、買付を頂いて
そのまま銀行に行って昼食抜きで
仮審査の申込みを終わらせました。

どしゃぶりの中のご案内でしたが
移動中たくさんお話をする時間がありましたので
銀行への確認もスムーズでした。

遠方より1泊2日で物件を探しに来られたそうです。
それほど大村という街は住みやすく魅力ある街なんです!

夜は別件で重説と契約が待っていますので
夕食後回しで頑張ります。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:40| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月29日

不動産売却を依頼するならどっち?

不動産売却を依頼する場合、
大手不動産屋か個人の小さな不動産屋に依頼するか
迷われる方がおられるかも知れません。

当社の場合、
一人不動産屋だから販売に不利なのでは?
と思われる方もおられるかと思います。

しかし、一人不動産屋の場合
手数料の半分近くを広告費に投入することが
できます。

また何度オープンハウスを行っても
自分の人件費以外はかかりません。

当然広告回数が増えればたくさんの
お客様にアピールできますし、
早期売却、少しだけ他社よりも高価売却が
できるかも知れません。

一人不動産屋は意外と販売に関しては強いのです。
一方で賃貸は大手には到底かないません(涙)

もう一つ高額で売却するポイントとしては、
売主様は手数料の値引き交渉は極力避けた方が
良いかと思います。

手数料値引きをされると販売業者は
十分な販売活動ができず
結果的に物件の販売価格を下げなければなりません。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:32| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の選び方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月28日

未登記物件の売買

建物に増築部分がある場合、
その増築部分が未登記のケースがあります。

この場合、購入者が融資を申し込まれる場合に
ローンが組めないケースが出てきます。

融資の実行前までに登記をすれば良いのですが
登記費用として数十万円程度かかります。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:50| 長崎 ☁| Comment(0) | お悩み買取センター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月27日

天高く

事務所近くの電柱に看板を設置しました。

看板の大きさの割に設置する高さが
高いせいかあんまり目立ちません。

来月中にはもっと目立つように
看板差し替えます。

大川田交差点、竹松駅近くのデイリーストアー前
中央小学校前、水田郵便局前に
来月は巻看板を設置します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:43| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月26日

富の原売家お引渡し

富の原1丁目の売家が本日
お引渡しとなりました。

オープンハウスを4回も行ったこともあり
愛着のあるお宅でしたが、
良い購入者様が見つかり一安心です。

小路口本町の売地も事前審査が通り、
今週契約となります。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:05| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

宮小路1丁目売地

宮小路1丁目竹松小学校から
徒歩5分以内の売地
のご紹介です。

立地と土地の広さ、価格申し分ないかと
思います。

以前にも販売を行っていた土地ですが、
キャンセルとなってしまいましたので
再販売となります。

建築条件もありません。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:53| 長崎 ☁| Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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