2015年01月23日

昨日のセミナーと新年会

昨日の宅建協会のセミナーは
アットホームさんが講師でした。

テーマは集客力を上げる為の
インターネット活用術です。

色々と数値化をして分析をされていましたが
やっぱり最後は営業マンも商品の一部だと
いうことです。

スタッフ紹介やブログなどでしっかりと
営業マンの事を知って頂き、信用して頂く!
これにつきます。

このブログも私の分身みたいなものに
していきたいと思っています。

セミナーの後は宅建協会毎年恒例の
新年会でした。

私は初参加ということもあり、
入会のあいさつをさせて頂きました。

ビンゴゲームとけん玉大会などで盛り上がり
たくさんの商品も頂きました。

そして2次会、3次会へと…

ですが本日の決済のため
シンデレラタイムには無事にご帰宅となりました。






posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:40| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月22日

今日は宅建協会の新年会

今日は午後から宅建協会のセミナーと
そのあとに新年会が予定されています。

明日は決済なのでそれどころではありませんが、
とりあえず新年会用に寸志でお酒を2本近所の酒屋さんで
頼みました。

それと月末の広告の原稿案ができましたので
公開させて頂きます。

4月あたりからちょっと広告は一新していく
必要があるかなぁと検討中です。

拡大か縮小か?

1/25も古賀島で先行オープンハウス行います。
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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:32| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月21日

損する人、得する人

皆様は不動産屋を選ぶ際に
何を基準にして選ばれますでしょうか。

私は不動産に限らずモノを購入する際は営業マンを
基準にしています。

ご存じの通り不動産の場合の仲介手数料は
日本全国ほぼ同じです。

同じ金額を支払うのであれば
営業マンで決めるべきです。

例えば、宅建の資格を持った専門知識を持った営業マンと
そうでない営業マン

決裁権をもった営業マンとそうでない営業マン

毎月コンスタントに販売をしている営業マンと
そうでない営業マン

おそらく毎月コンスタントに販売できている営業マンは
それだけたくさんの情報量を持っているはずです。

中には仲介手数料値引きを売りにしている業者さんにも
少し気をつけなければなりません。

たいていそういった業者さんはまわりの業者さんから
煙たがられています。

不動産業は情報ビジネスですから
周りの業者さんとの情報のやり取りで仕入を行います。

同業者さんとの関係が悪くなると優良な情報が
入ってこなくなるのです。


ただ、残念ながらお客様は紹介でもない限り
営業マンを選ぶことはできないのが現状です。







posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の選び方 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月20日

ロードサイド店舗

4月からの課題があるのですが、
ロードサイド店舗の営業の仕方がわかりません。

今までは飛び込みのお客様ゼロで
新聞折込、ネット広告、紹介を主に集客を
行ってきました。

4月からは店舗前の通行量も多くなりますし、
飛び込みのお客様も必然と増えてくるはずなのです。

一人不動産屋と出張スタイルは壊したくないですし、
悩みどころです。

広告代が減ることは嬉しいのですが。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:57| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月19日

不動産売買専門店

当社は完全に不動産売買専門店に
生まれ変わります。

自社のホームページも売買専用サイトに
一本化致しました。

他のポータルサイトへも
売買物件のみの公開とさせて頂きます。

不動産の売却、購入、価格査定、任意売却
お任せください。

賃貸繁忙期に左右されることなく
安定したサービスをご提供致します。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月18日

3社仲介

昨日富の原2丁目の中古物件に
当社のお客様より買付を頂きました。

売主様側に2社の業者さんが入っておられ
初めての3社仲介となります。

何事も経験です。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:02| 長崎 | Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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