2015年03月20日

大村市の公示価格

国土交通省が公表したことしの地価公示によりますと
宅地では、空港があり、県内で唯一人口が増加している
大村市がプラスに転じました。

新幹線の開通に向けて利便性の高まりが
期待されている面からも大村市の住宅地は
今後も上昇が期待されます。

実際に不動産業をやっている実感からすると
あまり土地自体は高くなっているような印象は
受けませんが、立退きに伴う代替地需要が
ある程度あります。

中古の戸建てに関しては
売れ行きは好調です。

せっかく家を購入するなら大村市でと
市外からのお客様のお問い合わせも多いです。

私的には不動産屋を開業するタイミングが
非常に良かったなぁと思います。

立地的も新幹線駅の建設予定地にも近いので
今後も上昇していきたいです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月19日

宅地建物取引業の法人成り

先日の同業者の会でも話題になったのですが
会社を設立する際に個人でスタートするか、
法人でスタートするか悩みどころではあります。

最初は個人事業でスタートして
ある程度売り上げが上がったら法人化した方が
消費税の非課税業者としての期間が長くできるので
メリットがあると思っていました。

また、おおよそ売上が1000万円を超えてくると
法人の方が税金面でもメリットがあるとされていますが
宅建業の場合は、個人から法人になる際に
免許替えが必要となってきます。

個人事業を一度廃業して、あらたに法人免許を
受けることになります。

ということは、また協会に加盟する費用等が
発生してしまうということのようです。

もう一つネックなのが
個人事業の廃業から法人での免許を取得する期間は
営業をすることができなくなるのです。

取引主任者や代表者、事務所所在地が同じであるなど
条件を満たせば営業活動ができることもあるようですが
免許番号の引継ぎはできません。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:48| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月18日

同業者の会

昨夜は同業者さんと長崎市内で
飲み会でした。

皆さん繁忙期とあって
お仕事の方は好調なようです。

3軒はしごをして
最後は思案橋ラーメンでお開きとなりました。

大丸跡地に昨年完成した
ホテルフォルツァ長崎も快適でした。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:27| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

東野岳売家御契約

昨日、東野岳売家の御契約でした。

久しぶりの田舎暮らし向け物件で
土地も宅地にしてはそこそこ広い物件です。

お庭の手入れが大変とのことで
造園業者さんに来てもらって雑草対策と
木の伐採について少しアドバイスを頂きました。

内装のリフォームについても業者さんと
打合せ中です。

明後日は三城町売家のお引き渡しです。

繁忙期もそろそろおしまいですね。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:39| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月15日

諫早市小野町御契約

本日、諫早市小野町の戸建物件の
御契約が無事終了致しました。

物件を公開してお一人目のご案内で
お申込みを頂いたお客様で
御契約の方もスムーズに完了できました。

あとは少しでもお引き渡しのスケジュールを
早められるよう努力致します。

明後日は東野岳の戸建物件の御契約です。

当社得意の田舎暮らし向け物件です。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:54| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月14日

そろそろ決まるかな?

本日広告を出させて頂いている
赤佐古町の中古物件ですが、
公開一か月ちょっとで今のところ
20件近くのお問い合わせを頂いております。

そのうちご見学が6件ありました。

そろそろいつ決まっても
おかしくない予感がしています。

悩まれている方は、お早目にお問い合わせ下さい。

150314出張ふと_うさん様883-256.png

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:35| 長崎 ☔| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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