2015年03月12日

来週がピーク

来週は御契約が2件と決済が1件
オープンハウスと訪問査定と
そしてメインイベントの不動産若手の会です。

長崎市内で仕事あがりスタートなので
お泊りになりました。

幹事は諫早の業者さんなので
今回は任せっきりとなります。







posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:01| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月10日

5つのワーク

明日は久しぶりに休みがとれそうです。

本日は夕方から諫早で売主様と
御契約となります。

買主様とは今週末に御契約となります。

諫早の超大手業者さんとの初めての
2社仲介となります。

徐々に諫早の業者さんとも
ネットワークができればと思います。

ところで仕事には5つの大事なワークがあるそうです。

1、ヘッドワーク

2、ハンドワーク

3、ネットワーク

4、フットワーク

4つのワークを駆使してそれでもダメなときは
最後はハローワークだそうです。

私も不動産業を始める前に失業期間が
あったのでハローワークには
大変お世話になりました。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:03| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告費

広告にかける費用は
業種にもよりますが粗利の15%以内と
されています。

15%を超えてくると危険領域です。

当然広告を出せば出すほど
売上自体はアップしますが
利益はそう伸びません。

開店したばかりだと知名度がないので
仕方ありませんが、かけすぎるのも
良くありません。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:01| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月09日

県内初の自転車専用道路

都市計画道路「池田沖田線」に
県内初となる自転車専用道路が設置されます。

大村署によると県内23署で
年間の自転車絡みの人身事故は最多だそうで
交通安全を確保するためとしています。

自転車専用道路は歩道と区別するため
カラー化されます。

昨日、当社の前面道路も水色に塗装されました。

開通までもう少しです。
忙しくなるでしょうか??

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☀| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月08日

瑕疵担保免責

瑕疵担保とは不動産の売買の際、
不動産に欠陥があった場合、
売主が負う賠償責任や、契約解除を含む契約と
されています。

築年数がかなり経過した中古物件などは、
建物の価格を考慮していないケースも多いので
瑕疵担保責任を免責とすることが多いです。

任意売却を行う際にも売買代金は売主様ではなく、
最終的には債権会社に支払うことになり、
売主様の方に損害賠償をする余裕がないため
瑕疵担保免責とするのが一般的です。

その場合、瑕疵担保免責部分も考慮して
査定をしなければなりません。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:01| 長崎 ☀| Comment(0) | 任意売却 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月07日

来週の広告

来週の広告を一足先に
公開させて頂きます。

3/14と3/15に
古賀島新築でオープンハウスを
開催します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:14| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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