2015年05月25日

今日のお仕事

今日は朝一波佐見の方に伺って
売却のご相談を頂きました。

結果、専任で売却を頂くことになりました。

そのまま土地と建物の調査を役場の方で行い、
午後からは諏訪2丁目売地をご検討頂いている
お客様とご面談と買付を頂いております。

頂いてばかりの一日でした。

これからしっかりフォローさせて頂き、
恩返しをさせて頂きます。

という事で、波佐見町折敷瀬郷の築11年の
物件をどこよりも早く公開させて頂きます。

価格1700万円、土地約110坪、
カーポート設置と外壁塗装は3年ぐらい前に
されたそうなので状態は良いです。

近々、ホームページやポータルサイトでも
公開します。

CIMG0747.JPG


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:23| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月22日

諏訪2丁目売地:解体完了

諏訪2丁目の売地の解体と整地作業が
終了致しました。

早速現地看板を設置していたところ
どことなくご近所の方々が集まってこられて
良い土地になったとお褒め頂きました。

諏訪2丁目1号地 資料へ
諏訪2丁目2号地 資料へ

一号地.png

2号地.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:51| 長崎 | Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月21日

2日連続お引渡し

2日連続で戸建物件のお引渡しが完了
致しました。

東野岳平屋と赤佐古町の物件の
売却をご依頼頂きましたお客様、
そしてご購入頂きましたお客様、
本当に有難うございました。

どちらの売主様も住み替えの
賃貸物件探しまでお手伝いさせて頂いたのですが
不慣れな賃貸でご迷惑をお掛けした事かと思います。

また機会が御座いましたら宜しくお願い致します。






posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:01| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月20日

ご縁!

先日波佐見町に出張査定に行きまして
波佐見町に何かとご縁があると
書かせて頂きましたが…

今回も先月査定をさせて頂いておりました
別のお客様より具体的に売却のお話をしたいと
ご連絡を頂きました。

立地がとにかく良くて、小中学校も近くて
敷地も広く、築年数も少ない物件です。

少し間口が小さいですが、
敷地が広いので車は余裕で止めれそうです。

週明けにお会いして話をつめて行きますので
楽しみです。

それから諏訪2丁目の売地の一つに
知り合いの建築メーカーさんから予約の
打診がありました。

まだはっきりとしていませんが、
どんな方にご購入頂けるか楽しみです。

あと2、3日で解体工事が終わるので
本格的に動くのはそれからかと思います。

5-16 広告原稿.png

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:12| 長崎 | Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月18日

航空法に注意

大村市の不動産を取り扱う場合、
航空法により高さ等の制限がかかるケースが
あります。

もちろん街中の物件であれば
一般住宅が制限高にかかるケースは
ほとんどないかと思います。

一方で山手の方にある田舎暮らし物件は
注意が必要です。

航空法上は建物の高さは、
海抜高に建物の高さを合わせた高さが航空法の
制限高を越えないように設計をする必要があります。

ただし、建物を建てると制限高を超える場合でも
航空局に申請をして許可があれば建てる事ができます。

建物を建てる前の敷地の標高だけで
すでに航空法に定められた
制限高を超えているケースもあります。

特に東野岳町全域、野岳町全域、松原や草場町の
山手の方に建っている物件は注意が必要です。

このエリアは都市計画区域外で
建築確認申請が不要なエリアという事もあり
建設当時に航空法の申請をしていない物件が
多く存在します。

敷地の高さがすでに制限高を越えていますので
取引をする際には航空法の申請がされているか、
されていない場合は中古で購入される場合でも
申請が必要となりますのでご注意下さい。

航空法についてはこちらの資料でご確認下さい。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:57| 長崎 ☔| Comment(0) | 住まいのトラブル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月17日

皆同町の宅地

皆同町に180坪以上ある宅地を
お預かり致しました。

売主様のご事情もあって公開は
できませんがご興味のあられる方は
お問い合わせ頂ければと思います。

福重地区の中では比較的に利便性は
良い場所だと思います。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:06| 長崎 | Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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