2015年07月24日

自宅を賃貸にする場合の税金

新築で建てた自宅を転勤などで賃貸にする場合、
建物は事業用の扱いとなり確定申告をされる方は
減価償却費の計算が必要となります。

減価償却費の計算方法は
国税庁のホームページに記載されています。


また、住宅ローン控除を受けている場合は
自己の居住用ではなくなりますので
住宅ローン控除が受けられなくなります。





posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:50| 長崎 ☁| Comment(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月23日

今週の広告(7/25発行)

今週の広告ができあがりました。

広告からの反響がとれてないので
ちょっと方向性を変えてみました。

本日も午前中に売却ご相談があり、
お宅をご訪問させて頂きました。

賃貸か売買か悩まれているようでしたので
メリット、デメリットをきちんとお伝えさせて
頂きました。

自宅を賃貸に出される際には
確定申告なども必要となるケースがありますので
ご注意頂ければと思います。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:46| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月19日

不動産売却相談会開催

来週7/25・26は不動産売却相談会を
開催させて頂きます。

売却、査定、任意売却、税金関係、
その他なんでもご相談下さい。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:33| 長崎 ☁| Comment(0) | お悩み買取センター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月16日

売地の管理

お預かりしている売地の管理に
行ってきました。

まず除草剤をまいて、
台風で風が強くなりそうなので
のぼりをくるくる巻いて風でとばされないように
結んできました。

犬の糞にも注意しないといけませんので
しっかりと注意看板も設置しています。

*注意看板は無料で差し上げております。
在庫はまだ20枚ほどあります。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:49| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月12日

所変われば…

波佐見町の物件をお取引させて頂くのは
今回で2回目となりますが、
建物については今回が初めてです。

大村の物件を扱う場合と大きく異なった点が
いくつかありました。

その中でも驚いたのが
波佐見町の住居には、町内放送が入る
スピーカーの設置が義務付けられているそうです。

アパートなどにも設置されており、
朝と夕方に放送があるそうです。

先日、諫早の物件を売却させて頂く際は
近くにエチレン工場があって
休憩時間ごとに近隣の住民の方に聴こえるように
大きなサイレンが鳴るというローカルルールが
ありました。

初めての方は驚かれるので
慣れない土地のお取引は特に入念な調査が必要です。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:11| 長崎 ☁| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月11日

1.5坪の土地の売買

近隣の方から土地の形状をきれいに
したいので隣地を1.5坪ほど購入したいと
ご依頼を頂きました。

土地の価格より手数料の方が
かかってしまうので
土地家屋調査士さんと司法書士さんには
連絡をしておきますので直接個人で
売買された方が良いですよとお伝えしたのですが
不安なので不動産業者に間に入ってもらいたいと
いう事でした。

不動産の取引をしていると
自宅の駐車場を拡張したいので隣地を少し
購入したいというご相談を頂く事があります。

分筆や所有権移転、売買契約書の作成など
小さな土地でも結構やることがありますので
ご遠慮なくご相談頂ければと思います。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:16| 長崎 ☁| Comment(0) | お悩み買取センター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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