2015年10月03日

免許番号

良い不動産屋か悪い不動産屋か見分ける方法として
免許番号から見分ける方法が紹介されることが
あります。

例えば
長崎県知事(更新番号)第○○○○号などと免許証に
記載されているのですが
免許証は5年毎の更新となりますので
この(更新番号)のところの数字が大きい方が
一般的には長く宅建業を営んでいるということになります。

ただし、個人事業から法人に移行する際には
更新番号が新しくなります。

また、他人に会社を引き継いでもらう場合でも
その番号を引き継いでいるケースもあります。

ですのでこの判断基準が正しいかと言われると
微妙な感じがします。

宅建業に限らず、会社のコンプライアンスは
年々厳しくなってますし、
(開業の際にしっかりと協会からご指導を頂きます)

宅地建物取引士の免許の取得も昔と比べて
格段に難しくなっていると聞きます。

法改正も頻繁にあります。

ですので逆に新しい会社の方が
安心して取引ができるとおっしゃられる
お客様もおられるのも事実です。

私の実感としても昔の業者さんの中には
今でも古い書式の契約書を使用されている
ケースもありますし、売主様の告知書等の添付もない
契約書をみかけます。

たまに見かけるブローカーさんみたいな方も
業界から追放の動きになってますし、
業界全体も変わってきています。

免許番号が新しい、古いはあまり関係なく
なっているのではないでしょうか。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:10| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月02日

黒丸町で海を眺める暮らし物件

黒丸町に海が見える中古物件が出ました。

南と北の2面道路で解放感があります。

築1年で2,130万円です。

10月10日〜10月12日までオープンハウス予定。

今週末は先行で御案内できます。

黒丸地区で新築物件もお取扱いしておりますので
同時にご案内可能です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:19| 長崎 ☀| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月01日

オープンから2周年!!

本日10月1日をもちまして
オープンより2周年を迎えることができました。

たくさんのお客様や関係者各位の
ご支援とご厚意に深く感謝致しております。

今後はさらなるサービスの向上を目指し、
皆さまのお役に立てるように精進していきたいと
思っております。

皆さんのこんな不動産屋があったらいいなぁを
形にしていきますので
どんどんご意見頂ければと思います。

とりあえず売却依頼の単独チラシを作成中です。
折込にはしませんが、
一部のお客様へお配りする予定です。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:15| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の開業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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