2015年10月28日

一括査定サイトの成約率

色々な一括査定サイトを試して
成約率(媒介契約を頂いた割合)の
統計をとってみました。

まず査定を頂いた中から
お客様が物件を売却に出す確率は
10%程度だと思われます。

一括査定サイトですので
誰でも気楽に査定依頼ができるので
10件に1件程度しか実際には
売却されないようです。

一括で3、4社に査定を行い、
さらに媒介契約を頂けるのはその中の
1社とします。

確率的に言うと2.5%という計算になります。

つまり100件査定して、2.5件程度しか
媒介契約を頂けない事になります。

この中には売却がしずらい農地や
接道のない土地、
建物が古すぎて売却が困難な物件も含まれます。

金額にすると査定の反響が1件あたり約1万円
1件の媒介契約を獲得するには40万円もの
費用がかかることになります。

専任媒介で売却できたとしても
もとをとるのは厳しい結果となりました。

しかし、売却物件募集の折込広告を単独で出したとして
40万円で媒介契約が1件とれるかどうかを考えると
あまり大差はないのでしょうかね。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:51| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の仕入れ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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