2015年11月13日

空き地・空き家対策ネットおおむら

新しいホームページを作成中です。

ホームページ名は
空き地・空き家解決ネットおおむら(仮名)です。

今回も手作り感満載ですが、
作り手の苦労の見えないホームページなど
私には意味がありません。

見栄えは悪いですが、
それがいいんです。

今月中には完成させたいです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:14| 長崎 ☁| Comment(0) | 空き地・空き家対策ネットおおむら | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月11日

またもや水難の相

トイレの水が止まらない!

トイレタンク内の水位は浮き玉と言って
浮きのようなものが上下する事で
自動的に水の供給がストップする
仕組みになっています。

今回のトラブルは浮き玉が上がっても
水道の栓が閉じないまま
ひたすらタンクに水を貯め続けるトラブルです。

早速ユーチューブで修理方法の検索して
修理方法と必要部品を確認しました。

浮き玉が浮いて水の供給をストップさせる部分は
ボールタップと言ってホームセンターで
4,000円ほどで入手可能です。

交換時間15分程度のスピード対応でした。

水のトラブルと言えば、これから冬場は
空き家の給湯器の凍結トラブル対策が
必要です。

長期間給湯器を使用されないときは
タンク内の水の排水をお忘れなく。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:16| 長崎 | Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月08日

最後のご判断を

10月から3月は売買もお問い合わせの多い時期です。

ただ、今の時期はいい物件を見つけても
ご購入を見送られるケースが多いです。

2月、3月であれば取り合いになりそうな
いい物件なのですが、
転勤などのよっぽどの理由がない限り、
お客様の人生を左右するような重大な決断を
されるのは難しいのかなと思います。

そんなときお客様の背中をそっと後ろから後押ししていく事も
私達営業マンにとっては大切な事なのでしょうけど、
私の営業スタイルは違います。

初めにご購入の判断となるような
材料をすべてお客様へご提供します。

諸経費から固定資産税、ローン等の情報を提供致しますが、
なるべく後出しにならないようにしています。

あとはお客様がじっくりご判断をされるのを
ひたすら待つというスタイルです。

最後はお客様ご自身が十分納得して
ご購入されますのでトラブルになるようなことも
少ないです。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:39| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月06日

ネット告知限定オープンハウス

明日、明後日は黒丸町上諏訪町
オープンハウスを開催致します。

ネット告知限定ですので
ゆっくりご案内させて頂きます。

直前でも結構ですのでご連絡を頂けましたら
すぐにご案内可能です。

お問い合わせの多いツートップ物件です。

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2015年11月05日

杭出津売家のお引渡し

杭出津の売家のお引渡しが完了致しました。

売主様と買主様、そして私と
皆さん同じぐらいの年代の方であまり緊張せずに
いつもよりちょっとだけリラックスして決済を
終える事ができました。

本日は専任物件が無事にお取引を終える事ができ、
朝からは別の専任物件をお預りする事ができましたので
サイクル的にも良い感じです。

あまりたくさん物件をお預りする事はできませんが
お預りした物件はしっかりと販売をさせて頂きます!


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:32| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

黒丸町築1年 

黒丸町築1年の中古物件のご紹介です。

以前より一般媒介で複数社のお取扱いでしたが
この度、当社の専任媒介となりました。

売主様より直接複数の業者様へ売却を依頼されていましたが、
当社が唯一、広告やオープンハウスに積極的だった事を
ご評価を頂き、専任媒介でお任せ頂く事になりました。

一般媒介から専任媒介への格上げは
今回で二度目です。

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お仕事の関係でほとんど居住されていない事もあり
状態は非常に良いですが、
さらに当社サービスでハウスクリーニングを
入れますので新築並みにきれいになります。

今月、21、22、23日でオープンハウス開催予定です。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 08:48| 長崎 | Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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