2016年04月30日

大人げないですが

ある仲介業者さんに抜き行為をされました。

当社がお客様をご案内をして
諸経費などもお出しさせて頂いて
来週中には申込みますと帰られたお客様ですが
他の仲介業者より後出しで申込みをされました。

売主業者にも事前にこういうお客様が
お申込みをされますのでとお伝えしていたのですが
他の業者から申込みが入っても我知らん顔をしています。

こういった業者には協会の方からきちんと
ご指導を頂きたいものです。

ということで上諏訪戸建!商談中です(怒)

今後の対応も検討します。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:53| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月29日

GWも休まず営業中

GWも休まず営業しております。

5月は単独チラシを7,000枚用意しています。

他社さんも含め3月、4月に中古物件の動きが
ほとんどなかったようなので
5月からは動くような予感がしています。

4月末からの反響もかなり増えてきています。

土地の方は相変わらず動いているようで
良い土地さえあればすぐにでも新築を建てたい方が
たくさんおられます。

もし売却をご検討されている方が
いらっしゃいましたらご相談頂ければと思います。

それから例の新しいHPの方も着々と
出来上がってきております。

来月中には完成させて、
チラシを入れようと思います。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月27日

建物解体

売り物件でお預かりしている
建物の解体案件が3件あります。

大村市は相変わらず新幹線の立退き関係で
解体業者さんがパンク状態です。

6月以降まで日程が押さえられませんので
売却の方も時間がかかりそうです。

本日3社目にしてやっとスケジュールの調整が
できそうな解体業者さんが見つかりました。

ただ、お見積り額がどうなるかですね。

当社は売却案件に関しては
解体費用にマージンを乗せていないので
他の不動産屋さんよりは安くなるはずですが
あとは件数と交渉次第です。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:54| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月22日

多忙です。

3日連続で専任媒介を頂きました。

植松1丁目の売地はすでに公開中です。
今村町戸建物件も近日中に公開致します。

それから片町の戸建物件ですが、
一部解体と内部の片づけの目処がつき次第に
公開させて頂きます。

明日、明後日は池田1丁目と富の原2丁目で
オープンハウスを開催致します。

別の物件ですが土日に2件の内見のご予約を
頂いております。

当社隣のテナントも
入居のお申込みを頂きました。

まだ賃貸中なのですが、空白の期間なく
次の借主様に引継ぎができます。(感謝)

そして車をブロックにぶつけたので
来週中に修理します。(涙)
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:43| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月17日

ネットの限界

ある調査結果では、
ネットの情報量は8年間で71.6倍に増加しているそうです。

一方でネット情報が実際に消費されているのは
8年で2.3倍にしかなっていない事がわかっています。

言い換えると情報量が増えすぎて消費者には
ほとんど情報が伝わっていないという事になります。

不動産業界でも広告量を増やした割に
情報が伝わらないことは問題ですが、
雑誌などでも注目を集めるために過激なスキャンダル報道が
増えてきたというのもこれほど情報が多い中で
少しでも注目を集めなければ生き残っていけないという
事でしょうか。

ちなみに不動産業界は規制が厳しく、
過剰な広告は禁止されていますのでご安心下さい。

インターネットの次にくるものは何か!
興味深いです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:15| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月16日

大村市黒丸売地の御契約

黒丸の売地の御契約が完了致しました。

売主様、買主様有難う御座いました。
土地の売買は久しぶりになります。

と言いますのも最近の傾向として
売地は建築業者さんがほとんどおさえられており、
建築条件付きの土地が多くなっています。

不動産屋としては建築条件付きは
建物の建築も含めた売買になるため
非常に難易度が高いのです。

今回は建築条件なしの売地でした。

建築条件なしの土地は残り
諏訪2丁目、宮小路、池田新町、徳泉川内町、
竹松町、多良見町中里となります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:08| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする