2016年04月03日

不動産はリスクがつきもの

大手メーカーさんで3棟アパートを
建てられた大家さん。

十数年で3棟とも水漏れで管理会社から
1千万以上の修理費用の見積りがきたそうです。

競売物件を個人で落札をお考えのお客様。

競売物件が賃借中だったようで
落札者が敷金や立退き費用の支払をして、
さらに退去の告知後、交渉次第ですが
契約上は最大6ヶ月間は
賃借人に出て行ってもらう事はできません。

それだけで済めば良い方ですが、
残置物の片付けや瑕疵が見つかっても自己責任です。

事前に専門の方にご相談される事をお勧め致します。

当社でお答えできないご質問であっても
専門の方を無料でご紹介させて頂く事は可能です。

お悩みピンク.jpg





posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:52| 長崎 ☁| Comment(0) | お悩み買取センター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月02日

大村市池田1丁目戸建

池田1丁目戸建ですが、
本日売主様がお引っ越しとなります。

明日の午後より先行してオープンハウスを
開催させて頂きます。

これまでたくさんの方にご見学頂いており、
ご退去後にもう一度ゆっくり見学させて下さいと
ご要望もたくさん頂いておりました。

来週土日は折込チラシとポスティングチラシを入れて
本格的にオープンハウスを開催致しますので
お急ぎの方は明日のオープンハウスにぜひ
お越し頂ければと思います。

お時間は13:00〜17:00までです。
直前でも結構ですのでご連絡を頂ければ助かります。

160329出張ふどうさん様888-255.png

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:04| 長崎 🌁| Comment(0) | オープンハウス情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年04月01日

ブローカーさんの見分け方

長崎にもまだまだ違法に不動産の取引をする
ブローカーさんがいらっしゃいます。

宅建業の免許なしに不動産の営業活動などを
行うことは違法ですので、そのような方を見かけたら
宅建業法違反で刑事告訴をすることが可能です。

当社にも開業したての頃に足元を見られているのか
ブローカーさんらしき人が数人やってきて
そういった怪しい話を持ち掛けられました。

先日、弁護士さんに相談をしたところ
ブローカーが持ってきた取引の仲介に
不動産業者が入った場合にも
宅建業違反の幇助とみなされ、
その業者にも責任を問われる事があると
言われていました。

ブローカーさんの簡単な見分け方ですが
紹介料を聞いても自分からははっきりと答えません。

少しでも多く頂ければ家族が喜びますだとか、
遠回しに要求してきます。

自分から要求すると違法性が高くなるからでしょう。

そして免許を持っているのか尋ねると
民間の会社として不動産で困っている人を
手助けしてるだとか、
数年前になくなった不動産会社の名刺を
持ってこられた方もおられました。

特に不動産コンサルタントと書いてあれば
注意が必要です。

最後に当社はブローカーさんとは一切お取引を
お断りしています。

ブローカー撲滅宣言店です!
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:34| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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