2016年07月18日

片町戸建の内装リフォーム完了

片町の内装リフォームが完了致しました。

庭木も手入れをして
明るい感じになっています。

大村アーケードを出てすぐの立地で
土地も80坪以上、駐車場4台
中庭があり、駐車場から雨にぬれずに玄関まで
屋根付き通路があります。

庭にはブルーベリー、びわの木もあります。

2階の14帖の和室&3帖の納戸も魅力的です。
以前、着付けなどをされていたそうです。

売主様ご厚意により
敷地内都市ガス配管、水道配管も新品に交換後に
お引渡しさせて頂きます。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:15| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月16日

だからこそ。

本日は、富の原の売地の御契約を
売主様とさせて頂きました。

来週、買主様の方とも御契約をさせて
頂きまして建物の解体に入ります。

更地渡しは色々と神経を使います。

例えば解体時に不具合が見つかったり、
越境が見つかったり、
水道管を破損させたり、
途中解約となった場合に誰が解体費を負担するのかなど
色々と大変になります。

すべて契約書に盛り込んでいきますので
トラブルなんて起こさせませんが・・・

問題が起こった場合の責任の所在も
明確に記載をしていきます。

不動産の売買の場合は、
不動産会社が仲介に入ったとしても
あくまでも個人間の売買ですので
不動産会社が責任がとれる範囲が限られています。

だからこそ、お互いに取決めをしっかりと
しなければなりません。

だからこそです。
(大村市民の方であれば一度はお聞きした事がありますよね)

だからこそです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:10| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月12日

黒丸町戸建商談中

黒丸町の戸建に買付を頂きました。

昨日に続き良い流れであります。

中古物件がしばらく動いていなかったので
喜びも大きいです。

竹松町、今村町、片町の戸建物件も
力を入れて何とか年内には
完売と行きたいところです。

片町の物件は、今週末には軽くリフォームが
完了致します。

たたみ、襖交換、クロス洗浄
ハウスクリーニングをしていますので
先行でご案内予約を受け付けております。


そして宮小路1丁目に200坪程度の
広い土地を専任でお預かりする事になりました。

少し手を加えないと売却しずらいかもしれませんが
うまくマッチする購入者様を見つけられるよう
頑張ります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:27| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月11日

査定が遅れています

査定が遅れてます。
すみません。

土日は謄本がとれませんので
平日のように即日査定ができず
どうしても溜まってしまいます。

小路口町の戸建にお申込みを頂きました。
売主様にもご了承を頂いておりますので
ご契約となる予定です。

黒丸の戸建にも明日お申込みしますと
お返事を頂きましたので
売主様にも事前にお伝えさせて頂き
良いお返事を頂けるように調整をさせて頂きます。

お預かりしている不動産に関しては、
自信を持って広告等の販売活動を積極的にしていますと
断言できます。

そして積極的に販売をしているので
高い査定額がお出しできる事もあります。

不動産は相場だけで価格が決まる訳ではありません。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:20| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月09日

多良見町中里売地の御契約

多良見町中里売地がご成約となりました。

本日は買主様と建築メーカー様大勢の中と
立派な展示場をお借りしての
契約書のご説明でしたので大変緊張致しましたが
無事に終える事ができました。

事前に御契約をして頂いておりました売主様、
本日御契約を頂きました買主様、
本当に有難う御座いました。

実は午前中祖母の三回忌だったため
バタバタしてしまいましたが、
夕方には別の売地にも買付を頂く事ができ
充実した一日でした。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:34| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年07月05日

商談中物件

植松1丁目売地一括販売物件と
富の原2丁目の戸建物件が商談中となりました。

富の原の戸建物件は、解体して更地渡し御希望の
お客様となります。

昨年は建物8割に対して土地2割ぐらいの割合でしたが
今年は完全に逆転して土地探しのお客様が
非常に多くなっております。

また夏場は不動産が動きづらいと言われますが
今年の夏は良い感じです。



今週末は多良見町の売地が
ようやく御契約となる予定です。

古屋付きでお預かりして、2年近く経過し、
解体をさせて頂いてすぐにご予約を頂いておりました。

キャンセル待ちも2名おられました。
また良い物件が仕入れられるよう頑張ります。

建売も含めて中古物件があまり動いていないのが
気になります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:38| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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