2016年11月27日

古いものが新しい!

デジタル化の時代にカセットテープの
人気が再燃しているようです。

有名アーティストもカセットを
リリースしています。

モノとしての存在感や
手間をかけて音楽を聴くという点で
カセットを知らない若い世代に人気があるそうです。

デジタルカメラの時代に
なぜか写ルンですが大ブームになっているようです。

何が写っているかわからないドキドキ感が
若い世代にうけているそうです。


新築にこしたことはありませんが、
古い建物を思い通りにリフォームして
新しい価値を生み出す、
これも不動産業の楽しみの一つです。

51d46fc493d2798c1d57406fb04c77b7_s.jpg
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:20| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月26日

査定のご依頼

本日は午前中より査定のご依頼を
頂きました。

古家が建っていて、隣地の建物が
越境していたりと少し大変そうな物件でした。

こういった難しい物件は
買取をお勧め致します。

当社の方で現況での買取、
問題解決後に販売をさせて頂きます。

一般的に買取の案件は、仲介で長い期間売却できずに
仕方なく買取を依頼されるケースや
古屋が建っていたり、越境などがあって
販売しずらい物件の割合が多くなる傾向にあります。

少し問題のある物件は業者で買取り、
業者の責任で解決をしてから再販をさせて頂きます。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:27| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月25日

大村市植松の土地買取

植松の新幹線計画予定地周辺の
土地の買取契約をさせて頂きました。

開発予定地に隣接ではありますが
立退きにはぎりぎりかからない立地です。

新駅が完成すれば駅まで徒歩2〜3分と
いったところです。

新駅周辺は道路やバスロータリー、
公園なども整備されますので
将来的には楽しみな物件です。

年明けには更地にして売却を予定しています。

新駅.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:48| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月24日

少し落ち着いてきました。

年末に向けて決済が数件と買取の契約、
賃貸&売買で公正証書にする案件のみと
なりました。

仲介だけですと数をこなさないといけませんが、
買取を始めてからは自分のペースで動けるので
だいぶ楽になりそうです。

やはり一人で不動産屋をやるなら
買取再販を柱にする方が良いかと思います。

来年の準備も着々と進んでいます。

自社の不動産自動査定サイトを軸に
買取の強化、リフォームについても
案件が増えてきていますので
受注を増やしていければと思います。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:52| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月22日

買取第2弾です。

土地の買取の契約を今週末に
させて頂く事になりました。

土地の売買代金でご自宅のリフォームを
されるという事でリフォームの方の受注も
頂きました。

最近はリフォームの案件も多くなっています。

リフォーム店にご依頼頂くよりも
少しお安くできるかと思います。

今回の買取予定の土地ですが
中央小学校区の土地です。

約53坪で南向きの角地
なかなかの立地です。

解体をして年明けに販売開始予定です。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:35| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月21日

封筒と看板のデザイン

市役所に来年から設置される
封筒のデザインができました。

2パターンで予定しています。

住民票や謄本、公課証明書などを窓口で
受け取られた際に書類を入れる封筒となります。

それから電柱広告のデザインも追加致します。

設置場所は34号線の竹松本町信号近く、
片町から大村小学校にかけてと
東三城町、市役所横、諏訪の商店街通りとなります。

電柱広告については、設置場所にいつも苦労しますが
場所をご提案頂いた広告会社さんと設置の許可を頂いた
地権者様に感謝致します。

電柱広告は私有地に電柱が立っている場合は
地権者様のご承諾が必要となります。

また、看板の設置にはすべて市役所の都市計画課に
申請をして許可を頂いております。

あまりに派手なデザインは設置ができないそうです。

封筒.png

テルウェル.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする