2017年01月31日

大村市上諏訪町売地のお引渡し

上諏訪町の土地のお引渡しが完了致しました。

売主様が遠方のおられ、
なかなかお会いできず電話やメールでの
やりとりとなってしまいしましたが
無事にお取引ができて良かったです。

遠方におられる方のご依頼が増えてきておりますが
売却の御依頼を頂く場合にどうしてもこちらに
いらっしゃれない場合でも御売却頂くことは可能です。

代金や不動産のお引き渡しには、
不動産会社だけでなく必ず司法書士さんに入って頂き、
ご本人様確認を郵送や電話で行いますのでご安心下さい。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:26| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月29日

ネット広告の進化

色々と広告の見直しの時期になってきました。

これまでは相当な広告費を投入してきましたが
どれも効果がいまいちです。

そこで気になった広告方法がありました。

ネットによるリスティング広告の一種なのですが
お問い合わせのあったお客様のメールアドレスを
登録するとそのメールアドレスの相手にピンポイントに
広告が出せるそうです。

ただメールリストが1000件以上ないと
広告が出せませんのでよっぽど大手さんじゃないと
使えません。

そういえば大村市役所前の交差点に
電柱広告を1本追加しました。

2月からは市役所の窓口で交付される書類を
入れる封筒にも広告が入ります。

ぜひお持ち帰り下さい。

封筒.png


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:03| 長崎 ☁| Comment(0) | マーケティング | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月28日

福岡のマンション探し

大村市で戸建の売却をご検討のお客様からの
ご要望で買換え用のマンション探しの
ご依頼を受けております。

御高齢のため引っ越しを検討されています。

博多から10q圏内、
駅近くの物件を探されています。

その他ご希望の条件としては
ご予算 2,000万円以下(現金)
間取り 2DK〜2LDK 3DK以上は広すぎてNG
駐車場は徒歩でも利便性が良ければなくても可

当社は仲介に入らなくて結構ですので
物件のご案内などお願い致します。

福岡のマンション売主業者様、不動産業者様
ご紹介の程、宜しくお願い致します。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:08| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月27日

買取再販物件のお引渡し

買取再販物件のお引き渡しが
無事に完了致しました。

買取から再販まで
わずか1ヶ月のスピード案件でした。

昨日ぐらいから
売買のお問い合わせも急に増えてきました。

このまま繁忙期突入かも
しれません。

ちょっとその前に
明日は開業前にお世話になった不動産会社さんと
その時にお世話になったお客様との新年会です。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:06| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1/28の広告です。

明日の折込広告です。

大村市原口町戸建
木場1丁目売地宜しくお願い致します。

170126出張ふどうさん様.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:53| 長崎 ☔| Comment(0) | 折込広告 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月26日

買取もリフォームもやります!

明日は買取再販1号物件のお引渡しとなります。

植松3丁目の立地の良い戸建物件です。

来月には買取再販2号物件のお引渡しも
控えています。

買取再販の方も順調なようで
なかなか仕入に苦労しています。

土地の場合は再販時に消費税がかかりませんが、
建物の場合は、自動的に消費税がかかります。

例えば個人の売主様から
建物を1,000万円で買取ったとして、
業者が再販する場合は、何も手を加えなくても
1,080万円で販売しなければなりません。

もちろん買取時に所有権移転費用、取得税、
抵当権設定費用、金利、販売コスト、リフォーム費用、
測量費用、利益などがのりますので
建物の買取価格の査定はシビアになってきます。

一般的に買取価格は相場の6〜7割ぐらいと
言われています。

そこで今後当社が取り組む第三の売却方法が
ポイントになってきます。

また本日はオーダーメイドの倉庫兼事務所の
受注を頂きました。

リフォーム関係も大工さんなどと連携して
スピード対応しておりますのでご好評を頂いております。

今年はすでに2件目の受注となりました。







posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:03| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする