2017年02月23日

新入り

不動産屋が忙しい時期に
コピー機1号が故障しました。

中古で10万円で4年間もちました。

新しいコピー機をリース契約しようとしたところ
リースだと審査に時間がかかりますとの事でした。

繁忙期で急ぎだから買取する交渉をして
最短で設置してもらいました。

今何かと話題の東芝製ですが
立ち上がりも早くいい感じです。

新規開業をされる方は契約書は
トナー式のコピー機で印刷するのが常識です。

インクジェットですと保管しているうちに
色褪せますので。

つよインクだと10年以上もつようですが
どうなんでしょう?

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:33| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月22日

パクリエーティブ

「パクリエーティブ」
良い言葉です。

他人の良いところをパクリながら
自分なりの考えを足して
クリエーティブしていく。

後発は後発なりに
他社がどうゆう風にやっているのか分析して
戦略を練ることができます。

これが後発の最大のメリットです。

長年やっている会社の広告を見れば
どういう広告を出せば反響がとれるのか
予測できます。

リフォーム、クリーニング、建売、分譲
たくさんの他社の事例があります。

近隣の取引事例を用いて査定するのも
同じ事です。

発注先や取引先も調査すれば
簡単にわかります。

ビジネスに限らず、スポーツや勉強
すべてに言えることです。

今は若いスポーツ選手の方が
活躍していたりします。

そして当社のサービスをこんなに豪快に
パクったケース
も存在します。

業界初って?!
パクっておいてそりゃないぜ(笑)

400円も高いので許しますけどね…

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:50| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

30年一括保証2

30年一括保証について
「満室でもなぜか家賃減額を管理会社から請求された」
という内容について書かせて頂きましたが別の保証会社でも
同様のニュースが出ていました。

10年間家賃の減額がないという契約にもかかわらず
会社が倒産するという理由で6年目で減額要求をされたそうです。

その後、景気が回復しても家賃の値上げはできず
訴訟となっています。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:09| 長崎 ☁| Comment(0) | お悩み買取センター | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月21日

空き地・空き家対策ネットおおむら

今回で2件目になりますが
市役所から空き地や空き家が放置されていて
危険だから撤去して欲しいと指導されているという
相談を受けました。

1件目は全く知らない方の抵当権が設定してあり
所有者様もどうしてよいかわからず
ご相談に来られました。

弁護士を入れて債権者と交渉し、
解決をしてご売却させて頂きました。

そして2件目ですが、
道路が狭く解体用の重機も入れないような土地で
解体ができたとしても売却はとても難しい土地です。

今悩み中ですが必ず解決します。

空き地・空き家でお悩みの方は
こちらまでご相談ください。

市の方も空き家問題に関する冊子を作られて
危険な空き地や空き家の所有者や固定資産税の負担者に
対して郵送するなど努力をされています。

当社でも市役所の封筒や市役所入口の電柱に
空き家対策ネットおおむらの広告を出させて頂いています。

皆さまもご協力をお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:27| 長崎 ☀| Comment(0) | 空き地・空き家対策ネットおおむら | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大手さん。

限定記事です。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:05| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月19日

買取で苦戦しておりますno.2

接道の問題で市有地の払下げの相談に
行ってきました。

当社で買取を予定していますが
払下げの契約などは払い下げる土地の隣接者の方しか
できないそうです。

ただし、買取予定の土地の所有者との間で
売買契約書があれば直接契約ができるそうなので
その方向で進めています。

現地調査や協議、分筆登記、契約、引き渡し
まだまだ先は長そうです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:26| 長崎 | Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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