2017年05月31日

3日連続決済

3日連続決済の最終日

といっても2件は買取の決済のため
手持ちの資金はたいぶなくなって
借入だらけになりました。

買取物件の売却ができるまでは
しばらく我慢の生活が続きます。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:26| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月30日

囲碁AI、人間圧倒し引退

将棋や囲碁の世界でもAIが人間を
圧倒しています。

AIはAI同士自己対局を繰り返し
人間が寝てる間もどんどん強くなっていきます。

そのうち空気を読んで負けるAIも出てきたそうです。

人間に全勝してしまうとAIの開発プロジェクト自体が
終了することを察知し、わざと負けたという説があります。

プログラムでは考えられないありえない手で
負けてしまったそうです。


自己対局といえばネット広告などのA/Bテストは
ご存じでしょうか。

Aという広告とBという広告を同時に配信します。

そうするとわずか数日でどちらの広告から
より多く反響が得られたかという結果がわかります。

もしAよりBという広告が反響が多かったとしたら
次にBとCという広告を配信します。

そうしてテストをしていく事で
どんどん広告の精度が上がっていくわけです。

これをアナログの折り込み広告などでやろうとすると
莫大なコストがかかります。

ここがネット広告の強みです。

実際はA/Bテストを行い
どんどん広告は洗練されていきますが
いくら良い広告でも同じ広告を出していたのでは
広告が陳腐化していきます。

広告は永遠の課題ですが
こうした地道なテストをやっているかいないかで
数年後大きな差が出てくると思います。

ネット広告の強化が
メルカリの急成長の最大の要因ともされています。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:11| 長崎 | Comment(0) | マーケティング | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月29日

酒屋さんの副業

昨日のお酒の安売り規制で記載させて頂いたように
小さな酒屋さんでも堅実な経営をされている
酒屋さんもあります。

その酒屋さんはたくさんの飲食店のテナントを
持っておられます。

自分のテナントに入って頂いた店舗に
お酒を納入するといった形でビジネスをされています。


不動産業者さんの中にも仏具屋さんを経営されている業者さんも
いらっしゃるようです。

相続と不動産は切っても切れませんから。


不動産や不動産に関連する経営をする必要はありませんが、
お互いにメリットがある業者さんとコラボレーションするというも
良いかもしれません。

あの家具のニトリも中古住宅販売で有名な
カチタスに出資をされています。

ヤマダ電機も注文住宅のエス・バイ・エルをを買収し、
住宅と家電販売の相乗効果を狙っています。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:21| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月28日

酒の安売り規制

酒類の過度な安売りを防ぐため、
量販店などに罰則を科す取引基準案が公表されました。

仕入れ原価と販管費の合計額を下回る販売のほか、
周辺の販売事業者の売り上げ減などにつながった場合に
罰するようです。

小規模な酒店を守る狙いだとか。

前にも書きましたが値下げや長時間営業は
日本中誰でも思い付き、誰でもできる戦略です。

小規模な店舗でも、ここで損しても
どこかで回収できるビジネスモデルを考えれば
全く問題ないわけです。


お酒と言えば、お酒のボトルキープって
無駄が多いと思います。

キープする場所もとるし、
仕入れも大変だし、
キープした場所探すのも時間かかるし、
一度開封するとお酒も劣化するし、
3ヶ月から6ヶ月でなかったことにされるし…

中身は同じお酒なんですよね。

ボトルを個人個人で分ける必要ないですよね。

デジタル化か回数券で良いような気がします。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:18| 長崎 ☀| Comment(0) | 税金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月27日

やってて良かった太陽光

今月は残り4日もありますが
すでに太陽光発電量がシュミレーションの3割増しと
なりました。

年間で300万円近く発電しています。

本業の不動産業の方が夏場は毎年落ち込みますので
太陽光の方で助かっています。

太陽光発電とコインランドリー事業は非常に相性が
良いそうです。

梅雨の時期はどうしても売電量が落ちますので
コインランドリーで補填ができます。

しかし大村市もかなりコインランドリーが増えてきました。

コインランドリーで不動産のチラシを置かせてもらえれば
かなりの効果があるのかと思います。

コインランドリーを利用される方は、
単身、帰りが遅くて洗濯機が夜動かせない、
室内干しをするスペースがない、ドラム式乾燥機を設置する
スペースがないなど現在の生活に不満を持っている可能性が
高いと思われます。

主にアパートや借家にお住まいかと思います。
(勝手なイメージですが)

なのでそういうお客様が集まってくる場所に
不動産のチラシを置くというのは効率が良いのではと
思います。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:28| 長崎 ☀| Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月24日

買取ラッシュ

植松の土地買取の契約が完了しました。
来月売主様よりお引渡しを受ける予定です。

また、立福寺町の戸建と久原1丁目の戸建が
月末に引き渡し予定となります。

融資の正式申し込みも本日済ませました。

買取物件3件のうち2件は
すでにお引き合いを頂いていますので
順調に進むように頑張りたいと思います。

買取の場合は所有権が完全に移転しないと
公に広告ができないため、
当社へご登録を頂いているお客様のみ
ご優先的にご紹介させて頂いております。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:15| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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