2017年09月29日

田舎暮らし向け平屋リフォーム中

大村市立福寺町の田舎暮らし向け平屋物件の
リフォームが始まっております。

当社買取再販物件ですが
公開前に成約しておりますので詳細な場所は
非公開とさせて頂きます。

現在外壁の塗装中で工事が終わり次第に
既存住宅瑕疵保険加入前の住宅診断を受けます。

出張ふどうさんで販売する住宅はなるべく
保険に加入をするようにしています。

保険加入のメリットは建物の保証だけではなく、
すまい給付金や住宅ローン控除が受けれる可能性があり
買主様にも大きなメリットがあります。
(給付条件はご年収にもよります)


田舎暮らし向け物件と言えば
松原1丁目に眺めの良い広い土地を出しております。

田舎暮らし向けとしてお問合せの多い物件となります。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:29| 長崎 ☀| Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

40才以下は拒否感

飛び込み営業の話ですが
40才未満のお客様は飛び込み営業をされるのに
相当な拒否感をもっているとのデータがあるそうです。

飛び込み営業が好きな営業マンも
お客様もほとんどおられないかと思いますが
40才ぐらいを区切りにPHSや携帯電話が普及し、
携帯メールの利用も急激に増えた世代に入ります。

その結果、お客様宅を訪問させて頂く際には
事前に連絡をしてから行くというのが当たり前に
なってきたそうです。

確かに食事中やゆっくりしている休みの日に
急に飛び込みの営業マンに訪問されると
嫌になります。

自分の都合だけで営業をする営業マンには
会いたくもないものです。

携帯やメールなどこんなに便利なものがあるのに
連絡ぐらいはしてから訪問して欲しいというのが
お客様の本音ではないでしょうか。

私がサラリーマンの頃はお客様へはなるべく
電話ではなく、メールで連絡をするように
指示をされていた時代もありました。

電話ですと相手の仕事の手を止めてしまうこともあり、
迷惑がかかります。

メールですと相手の都合の良い時間に返事を
頂ければ良いため電話よりも好まれます。

やり取りした内容も文章で
残りますのでトラブル防止にもなります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:56| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月26日

ビルの買取

収益ビルの買取契約をさせて頂きました。

年末にお引渡しをして頂きます。

リフォーム後に売却するか
自社所有とするかは今後の展開で
考えたいと思います。

夢の自社ビル!

自社ビルを持つと会社が傾くというジンクスも
あるそうです。

財務面の影響が大きくなるからだそうです。

まぁ、クチビルほどの小さなビルなので
関係ありませんが。

買取物件どしどし募集中です。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:39| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月25日

大村市久原1丁目戸建商談中

久原1丁目の当社売主物件が
お陰様で商談中となりました。

今週末にご契約予定です。

自社売主物件は仲介物件と異なり、
特にオープンハウスや広告をしなくても
良いので気持ちが楽です。

仲介物件は少しでも早く売却しなければいけないので
プレッシャーがかかります。

3ヶ月近く毎週末オープンハウスを開催させて頂いた
諏訪2丁目の仲介物件もお引渡し日が決まり
安心しました。

たくさんオープンハウスを開催させて頂き、
長い時間建物の中に待機していましたので
朝昼晩の周囲の環境の変化や建物の性能など
良く知ることができました。
買主様にも自信をもってお勧めすることができます。

来月お引渡しになりますが
なるべくきれいな状態でお引き渡しができるように
駐車場と玄関周りの高圧洗浄を予定しています。





posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:32| 長崎 ☁| Comment(0) | 大村市の田舎暮らし | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月23日

建設業界5年以内に

大手建設業界でつくる業界団体は、
多くの建設現場で実践できていない週休二日を
今後5年以内に定着させ、時間外労働を減らすとした
働き方改革の基本方針をまとめました。

週休二日制で賃金の引き上げなど作業員の処遇についても
対策を徹底する方針のようです。

建設業の若者採用も厳しくなってきており
労働環境の改善が急がれます。

実質、建設費の値上げに繋がると言う事でしょうか。

建設業界に限らず
オフィスの中でできて、危険が少ない仕事として
人気のあった経理の仕事も今は人材が
不足しているそうです。

テレビCMでも製品の広告ではなく、
人材募集のCMも見かけるようになりましたね。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:13| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年09月20日

中古が動いています

中古物件がかなり動いています。

沖田町戸建、諏訪2丁目戸建ご契約を
頂きました。

立福寺町の買取再販物件は
本日からリフォーム工事を行い
来月お引き渡し予定です。

久原1丁目の買取再販物件もお二人御検討中で、
リフォーム工事や価格の協議中です。

土地の方もぼちぼち進んでいます。

年内には物件がなくなってしまう勢いですので
買取を強化致します。
宜しくお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:58| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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