2017年10月16日

査定が増えてきました。

年末にかけて売却査定の御依頼が増えてくる
時期になりました。

戸建の訪問査定が2件、
諌早からの土地の買取査定が1件

遠方から当社のサイトを見つけて頂き
直接ご連絡を頂きました。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:36| 長崎 ☔| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月14日

歴代広告

本日と来週21日は
エリアを2回にわけて当社の折り込み広告が
入ります。

歴代の広告を並べて分析してみましたが
やはりチラシからの反響を獲得するのは
非常に難しいです。

不動産業界では5000枚に1件反響が獲得できれば
良い方とされています。

他の業界の先輩方にお聞きすると
長年広告をやっていると、
どのエリアに何枚配布すれば何件反響がとれるか
わかるようになるそうです。

そうやって広告を効率良く出すことができれば
経費削減からサービス向上につながり
お客様にもメリットが出てきます。

御近所のスーパーでは折り込み広告を廃止して
店頭だけで特売チラシを配るように
しているところもあります。

やはり大変なんでしょうか。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:09| 長崎 ☁| Comment(0) | 折込広告 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月13日

住宅診断

買取再販物件で既存住宅瑕疵保険加入のため
住宅診断を受けました。

検査の内容は建物外部は壁や基礎のクラックが
あるかどうかで内容が変わってきます。

基礎に小さいクラックがある場合は
基礎コンクリートの鉄筋の間隔を金属センサーで
確認します。

鉄筋が30p間隔以内で入っていれば小さなクラックは
問題はないそうです。

内部については、レーザー墨だし器を使い
各部屋の傾きを測定します。

6/1000mm以上の傾きはNG
重要事項説明書にもこれ以上の傾きがあると
記載しなければなりません。

品確法により6/1000以上の傾きは瑕疵に当たる、
とされています。

ちなみにビー玉を転がして傾きを確認される方も
おられますが3/1000ぐらいでも結構転がりますので
あまり参考にはなりません。

6/1000でも人によっては違和感なく
生活できるレベルなのだそうです。

今回はすべてクリアでしたので
問題なく保険の加入ができます。

保険の加入により買主様は住宅ローン控除や
すまい給付金を受けることができます。
(給付にはその他に条件もあります)

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:15| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月12日

買取物件募集中

出張ふどうさんでは買取物件を
募集しております。

特に戸建を探している方が
多くいらっしゃいます。

買取価格にご納得頂けない場合は
仲介も可能ですし、
仲介から始めて売却ができなかった場合の
買取も可能です。

大村市内にはたくさん不動産業者が
おりますが買取をされる業者さんは
それほど多くはありません。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:41| 長崎 ☁| Comment(0) | 物件募集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月10日

お引き渡し2件

本日はお引き渡しが
午前と午後で2件続きました。

売主様はご都合が悪く
どちらも立ち会われませんでしたが
スムーズにお引渡しができて良かったです。

2件ともリフォームの御依頼まで
頂いておりますので
最後までしっかりとご対応の方を
させて頂ければと思います。

現在リフォーム中の物件も
来週お引き渡しとなりますので
今週はリフォームが山場です。

落ち着いたら今度は自社ビルのリフォームを
考えなければなりません。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:25| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月08日

大村市徳泉川内町売地

徳泉川内町に田舎暮らし向けの売地
出ました。

眺めの良いゆったり敷地です。

車の通りも少ないのでのんびり生活が
できるかと思います。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:03| 長崎 ☀| Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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