2017年11月27日

大村市原口町ビルテナント募集

原口町のかとりストアーさんの目の前のビルですが
テナントを募集します。

3階ビル側の2階と(事務所・店舗)
2階戸建の1階部分(倉庫)になります。

詳細はアットホームでご確認頂ければと
思います。

12月中にオーナーチェンジ致しまして
当社所有ビルとなります。
年内に外壁塗装予定です。

ビル2Fの事務所・店舗と1階の倉庫をセットで
お借り頂ける場合は特別に賃料サービスさせて頂きますので
ご相談頂ければと思います。

CIMG5919.jpg

CIMG5912.jpg

原口ビル2階募集用.jpg

中山ビル倉庫.jpg
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:12| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月26日

実質金利

不動産の買取は金額が大きいため
銀行からの融資が必要です。

金融機関から借入を行うときに、
融資を出す代わりに定期預金を
要求されることがあります。

例えば1000万円の融資を出す代わりに、
500万円分の定期預金を要求されたとします。

借入金1000万円で金利が3%として
通常は1年間の利息は30万円となります。

しかし実際に自由に使えるお金は
1000万円−500万円で500万円となります。

こうなると
500万円の借入に対して利息が30万円となり
金利は30万円/500万円=6%となります。
(定期はほとんど金利がつかないと想定)

手元の資金を担保に借入条件を提示された場合は、
気を付けなければなりません。

このような預金は両建預金と言われ、
過当な両建預金の受け入れは
正常な取引慣行に反する不適切な取引にあたると
されています。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:46| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の仕入れ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月25日

銀行にワンマン店舗登場

低金利政策で悩むりそな銀行が
ワンマンで営業する店舗を開設したそうです。

現金業務は扱わず金庫もなく
老後の資産形成などの相談を中心に
行うそうです。

1300万口座を保有しているものの
まだ100万人にしか実際に会っていないため
もっと来店を増やしていく戦略のようです。

人員削減策が急務と言われる中、
小さい店舗を今後も増やしていく方向のようです。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月24日

ファミリーマートがコインランドリー参入

日経新聞より
ファミリーマートが
500店舗でコインランドリー事業に
参入するそうです。

太陽光も抑制で融資が厳しいですし、
コインランドリー、アパート経営もさらに
投資が厳しくなりそうです。

セブンイレブンはシェア自転車に参入、
ソフトバンクは米ウーバーに出資して
ライドシェアビジネスに参入する計画とのこと。

これからはモノを購入ではなく、
シェアするビジネスが増えてくると思います。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:04| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月23日

ビルのリフォーム2

ビルのリフォームの途中経過です。

クロスの張替えと床のCFシートの張替えが
完了しました。

あとは巾木をつけてとりあえず2階のテナントは
募集を開始します。

来月から外壁の塗装工事と駐車場の工事も
始まります。

3階建ビルの外壁塗装のため値がはりますが、
築22年のため仕方がありません。

IMG_6764.jpg
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:14| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月22日

大村市黒丸町売地のお引渡し

黒丸町売地のお引渡しが完了致しました。

買主様のお仕事の関係で
諌早の銀行での決済でした。

お仕事のお昼休み中になんとか
決済が間に合い安心致しました。

売主様、買主様、本日は
有難うございました。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:23| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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