2017年11月21日

大村市宮小路1丁目売地

今月10日に買取りさせて頂きました
宮小路の売地ですが早くもご予約が入りそうです。

12月から解体して販売予定でしたが
建物付きで御検討を頂いております。

買取の方は順調ですので
まだまだ買取りできます。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:44| 長崎 | Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月20日

ビルのリフォーム

テナントビルのリフォーム工事が始まりました。

まずは2階テナントの一部屋をリフォームします。

クロス、床、階段の工事からスタートして、
ビルの外壁塗装、1階テナントのリフォーム
駐車場の拡張工事とかなりのボリュームに
なります。

自社貸主となりますので
テナントをお探しの方は公開まで
お待ち頂ければと思います。

国道沿いの目立つ場所なので
事務所や塾などに最適です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:55| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月14日

新アイテム

今回もレーザー距離計以来の新アイテムを
導入しました。

パナソニックの外でもドアホンです。

外出中に来客があった際に
インターフォンを押して頂ければ
携帯に転送され応対ができるテレビドアホンです。

この世の中は個人事業者に
とってもやさしくできています。

ネット広告で次の日には広告が出せますし、
情報発信も無料でできます。

ノマドワーカーでも携帯や外でもドアホンがあれば
どこにいても仕事ができます。

今更ですがIT革命は素晴らしい!

これからはAIや自動化の時代になっていきますので
また一段大きな変化があるかと思います。

そこはもう未来です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:11| 長崎 | Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月12日

不動産テック

不動産業界は長らく古い業界の代名詞でしたが
ITを駆使したビジネスやサービスが次々と
出てきています。

この不動産テックで期待されるのが
客観的に不動産価格を評価し、
価格を透明化する技術です。

*不動産テック(リーテックとも呼ばれています)
リアルエステート テクノロジーの略です。

不動産は一物四価といわれ、物件の価格が
人や業者によって異なります。

このため不動産を売却しようと思っても
いつ、いくらで売却できるか実際に購入者が
現れるまではわからない事が多くあります。

売却する方は価格交渉や宣伝広告の反響などで
価格を下げたり、
交渉に時間がかかったりして価格が決まらず
なかなか売却や住み替えなどの準備ができないことが
多いです。

購入する側も相場よりも高く購入したくないなどの
心理が働き、双方の理由から、中古物件などの不動産が
流通しにくく新築住宅が好まれる傾向にあります。

最近ではマンションなどを自分で査定して
売却だけを依頼するサービスなども出てきていますが
マンションの場合は同じマンションの内で取引事例が
あることが多く、建物の間取りなどもそれほど大差が
ないためいち早くこのサービスが利用されています。

戸建の住宅の場合は、相場はあってないようなもので
一人でも購入者が見つかれば、それが相場と言われるほど
査定が非常に難しくなります。

当社の自動査定もあくまでも近隣の取引事例や
土地の評価額から査定を行っていますので
あくまでも査定は予測売却価格となり
課題が残っています。

もうしばらくすれば当社でも不動産の本当の価値がわかる
新サービスの提供も可能となりますので
ぜひご期待をして頂ければと思います。

不動産の取引の仕組みがまるっと変わる可能性が
ありますので、市場調査や仕組み作りの検討に
少し時間がかかっています。

当面は自動査定をご利用頂ければと思います。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:27| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月11日

マイベストプロ長崎

以前からCMなどで気になっていた
マイベストプロ長崎

有料広告ですがテレビCM代込であれば
かなりお安いと思いますがCM代は別途でしょうかね。

http://mbp-japan.com/service_plan/


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:40| 長崎 ☀| Comment(0) | マーケティング | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月10日

大村市宮小路1丁目古家買取

宮小路1丁目で古家付の土地を
買い取らせて頂きました。

わが母校である竹松小学校から
徒歩3分の好立地です。

来月にはお引越しされますので
その後に販売を開始予定です。

解体して土地での販売を計画していますが、
もしリフォームして住みたいと言われる方が
おられましたら早めにご連絡を頂ければと思います。

10月から査定や買取の御依頼が急激に
増えてきています。

買取は予算が御座いますので
こちらもお早めにお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:08| 長崎 ☀| Comment(0) | 売地情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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