2017年11月08日

スピード対応は最高のサービス?

不動産の売却を不動産会社に依頼される際に
何を一番重要視されますか?

1、スピード
2、仲介手数料
3、査定額
4、対応の良しあし
5、販売戦略、広告量など

スピード対応を重要視される方が多いかと思いますが
実はこのスピードアップが不動産業者には
一番大変なのです。

不動産仲介業はコスト構造において人件費率が
非常に高い業種です。

そのためスピードアップをするには
従業員の時間もとられますので
人件費にはね返り、コストに影響を与えやすいのです。

例えばあるお客様が急ぎで売却をご希望されているとすると
通常の販売コストだけでなく、
特別な広告にかかるコスト、オープンハウスにかかるコスト、
事務処理コスト、人材調整コストなどが追加でかかってきます。

急いで対応するとなると残業時間も増えてきます。

常にスピード対応を売りにしたサービスを提供する場合は
受注に余裕をもっておかなければならないため
通常の仕事より仕事量を減らしたり、
人材を多めに用意したりして
いつでも受注がきても良いように待機時間も発生します。

よって不動産会社にとって
スピード査定&スピード売却は大変なサービスなのです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月05日

奨学金完済

大学卒業後からスタートした奨学金の返済が
やっと完了しました。

苦節15年かかりました。

学生当時は全く借金という感覚はなく
金利もつかないので軽い気持ちで借りてしましたが
今考えるとぞっとします。

将来どういった職業に就くかもわかりませんでしたし、
転職の間に休職の期間もあり
結構なリスクがあったと思います。

奨学金の返済の滞納は33万人に達し、
中には破産する方もおられるようです。

そんな中、大学などに在学中は授業料を支払わず、
卒業後に一定の年収を超えた場合、
所得に応じて国に納付する新たな制度の導入に向けた
検討案も出てきているようです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:43| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月04日

本日の折込広告です。

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たくさんのお問合せをお待ちしております。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:43| 長崎 ☁| Comment(0) | 折込広告 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月02日

新規参入行、住宅ローン牽引

大手銀行が新規の住宅ローン事業の縮小に動くなか
ネットバンクが低コスト運営による低い金利や
付帯サービスを武器に住宅ローンの融資額を
増やしているそうです。

モバイル端末を使う決済や人口知能などの最新技術を
駆使した金融サービスをフィンテックと言いますが
これから一気に置き換わる可能性もあり
金融業界も大変なようです。

不動産業界も人口知能を利用した自動査定や
営業もオートメーション化する技術が開発されており
営業マンも生き残りが大変になってきます。

当社もその変化に対応できるように
自動査定システムの開発から新しい売却方法などの
検討を始めています。

自動査定については市販のものもあるようですが
当社は一から作成し、改良を続けていますので
大村市内に限ってはかなり査定精度も向上してきています。

ぜひ一度お試し頂ければと思います。

採用データ.jpg


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:45| 長崎 ☀| Comment(0) | 住宅ローンについて | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月01日

シングルハラスメント!

世の中にはたくさんのハラスメントがあります。

セクハラ、パワハラ、アカハラ、マタハラ、
アルハラ(飲酒の強要)、カラハラ(カラオケの強要)
ここまでは何とかついていけますが

あの人はA型だから○○だとか性格を決めつけることを
ブラッドハラスメントというそうです。

あと独身の人に対して早く結婚しなさいだとか、
独身だから責任感がないだとかもハラスメントに
あたりシングルハラスメントと言われます。

私も良く言われます。
一人で不動産屋をしていると
いつ会社を大きくするんですか?とか
従業員はいないんですか?だとか

まあ話のネタにはなりますので
歓迎ですが。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:08| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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