2017年11月08日

スピード対応は最高のサービス?

不動産の売却を不動産会社に依頼される際に
何を一番重要視されますか?

1、スピード
2、仲介手数料
3、査定額
4、対応の良しあし
5、販売戦略、広告量など

スピード対応を重要視される方が多いかと思いますが
実はこのスピードアップが不動産業者には
一番大変なのです。

不動産仲介業はコスト構造において人件費率が
非常に高い業種です。

そのためスピードアップをするには
従業員の時間もとられますので
人件費にはね返り、コストに影響を与えやすいのです。

例えばあるお客様が急ぎで売却をご希望されているとすると
通常の販売コストだけでなく、
特別な広告にかかるコスト、オープンハウスにかかるコスト、
事務処理コスト、人材調整コストなどが追加でかかってきます。

急いで対応するとなると残業時間も増えてきます。

常にスピード対応を売りにしたサービスを提供する場合は
受注に余裕をもっておかなければならないため
通常の仕事より仕事量を減らしたり、
人材を多めに用意したりして
いつでも受注がきても良いように待機時間も発生します。

よって不動産会社にとって
スピード査定&スピード売却は大変なサービスなのです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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