2017年12月13日

大村市宮小路のご予約

宮小路の当社買取物件のご予約を頂きました。

12月2日に売主様よりお引き渡しをして頂きまして
来年用の仕入れの予定でしたが
まさかの年内スピード決済となりそうです。

道路関係で少し苦労しましたが
御近所の方などのご協力でクリアできました。

買取再販物件の在庫が少なくなってきましたので
買取を強化しています。

来週末に大村市全域に単独チラシが出ますので
宣しくお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:39| 長崎 ☀| Comment(0) | 物件募集 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月10日

ビルのリフォーム3

原口町のビルの外壁工事が始まりました。

足場が完成し、外壁の洗浄、
塗装の流れとなります。

1階の倉庫は無事にご入居様が決まりましたので
残すは2Fのテナントのみとなっております。

学校も近いですし、
塾や放課後児童クラブなどにお勧めです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:50| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月09日

10年保証に措置命令

消費者を誤認させる広告表示をしたして
ガリバーの運営会社に措置命令が出ました。

販売店で10年保証対象車などと記載した
チラシを発行していたが実際は保証は
別料金だったといいます。

アディーレの件もですが広告に関しての違反は
結構大きく取り扱われます。

不動産業界にも
30年一括保証や60年保証などという表現がありますが
勘違いしている方が結構いらっしゃいます。

建物の60年保証とは、
最初の初期保証が10年間無償、
その後の50年は定期的にメーカーの点検を受け、
指示通りにメンテナンス工事を行えば保証が延長できると
いうものです。

メンテナンス工事費用は所有者の負担です。

60年保証だから60年間何もしなくても
建物に不具合があれば無償で修理をしてもらえるという
ものではありません。

10年の初期保証でも建物を売却すると
次の方に引き継いでもらえないメーカーさんも
ありますので購入時に注意が必要です。

売却する際に保証が引き継げるか引き継げないかは
中古物件の場合はかなりのポイントになってきます。







posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:40| 長崎 ☁| Comment(0) | 住まいのトラブル | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月04日

大村市黒丸売地のご契約

黒丸の分譲地のご契約をさせて頂きました。

建築の関係で来年の夏ごろに
お引き渡しとなる予定です。

土地のお引き渡しは建築の関係で
3ヶ月以上お引き渡しに時間がかかるケースが
多くなってきています。

なるべく買主様のつなぎ融資の金利負担が少なくなるように
売主様にもご協力を頂いて、
スムーズにご契約まで進めさせて頂く事ができました。


そして午後から黒丸の近隣の土地も
お申込みをしたいとご連絡を頂きました。

事業用地のため検討には時間が
かかりますがしっかりと進めていきたいと
思います。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:04| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月02日

大村市木場の戸建

木場2丁目に戸建物件をお預かり致しました。

小中学校も近く、小さいお子様がいらっしゃる方には
お勧めです。

LDKと和室には床暖房が完備、
眺めも良好です。

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最近は木場、玖島などがホットスポットになっています。

以前までは店舗の近隣の物件のお取り扱いが多かったのですが
プロモーションの効果でしょうか。

木場は土地が1件、玖島にも戸建をお預かりさせて
頂ける予定です。

買取再販物件の宮小路戸建の方も
本日ご退去されましてお引渡しを受けました。

これから販売活動に入りますが
すでに内見予約も入っています。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:47| 長崎 ☀| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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