2018年02月11日

大村市竹松本町のご契約

竹松本町平屋のご契約をさせて
頂きました。

売主様、買主様
有難う御座いました。

お引渡しは引っ越し時期を避けて
先になりますが宜しくお願い致します。

そして明日は○○町戸建の買取契約です。

まだ契約前ですので場所は
非公開です。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:26| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月10日

彼杵町蔵本郷売地

彼杵町蔵本郷の売地のご契約を
させて頂きました。

所在地が彼杵と言う事もあり
調査や販売も苦労しましたが
無事にご契約となって良かったです。

彼杵は国土調査が終わっている場所でも
大村と違って境界の復元が
難しいエリアなのだそうです。

明日は竹松本町の戸建のご契約です。

その次は戸建の買取のご契約の準備に
入ります。

戸建の仕入れの方も順調で
今月も忙しいです。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:18| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月06日

西大村本町のスナック

西大村本町のスナックをご高齢のため
売却または賃貸で御検討されております。

スナックを引き継がれても良いですし、
他の店舗に活用されても良いかと思います。

内装は一度大幅リフォームをされており
とてもきれいな状態です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:32| 長崎 ☁| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月05日

傾き1/1000以下

大川田町戸建の住宅診断を
して頂きました。

築21年で傾き1/1000以下でした。

さすが大手メーカーさんの軽量鉄骨ですね。

傾きが6/1000以上あると
買主さんに告知しなければなりません。

ちなみに1/1000は
1mで1oの傾斜という意味です。

ビー玉は1/1000でも転がりますので
ビー玉を転がして傾きをチェックするやり方は
あまり良い方法ではないようです。

無事に診断結果もクリアしましたので
既存住宅瑕疵保険付きでの販売となります。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:13| 長崎 ☀| Comment(0) | 売家情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月04日

まるごと1棟プレゼントのカラクリ

前回の復習ですが、
ビジネスは集客のための商品と
本当に販売したい商品を作ることで
大幅な売り上げアップにつながると言われているという
話をさせて頂きました。

では、ハウスメーカーさんが行っている
まるごと一棟プレゼントはどういうカラクリなのか
私も気になりましたのでネットなどで調べてみましたが、
なかなか出てきません。

あくまでも私の推測となりますが
マイホームを購入したいお客様を探す場合に
広告やCM、ポスティングなど広告費が
結構かかります。

不動産業の場合は、お客様からお問合せを1件頂くのに
2万円〜3万円のコストがかかると
言われています。

見込みのお客様の情報を1000人集めるためには
少なくとも2000万円以上のコストがかかるわけです。

建物1棟が2000万円として
これを無料で1名の方にプレゼントで募集をかけた場合に
全国から1000人の応募があり、
そこから何件かの購入につながれば
宣伝広告費として充分に予算がかけられます。

私も応募したことがありますが
応募した直後に営業マンから住宅を購入しませんかと
営業電話が入ります。

プレゼントに応募したつもりが
購入を勧められる訳です。

実際にプレゼントに応募をして当選されたお客様も
いらっしゃいますのでそこは仕方ありませんね。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:11| 長崎 ☁| Comment(0) | マーケティング | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月01日

価格ドットコムの最安値

価格ドットコムは私も良く利用させて頂きますが、
出店している業者さんは
どうしてあんなに商品を安く出せるのか不思議ですね。

実はテレビ1台を販売した際の利益はわずか数10円に
なることもあるそうです。

それでも価格ドットコムに掲載する理由としては
広告宣伝のためなのだそうです。

価格ドットコムではサイト上での商品の販売を
行いません。

購入者は必ず価格ドットコムのサイトを通して
出店者のホームページへ移動して購入をしなければ
ならないシステムになっています。

そうすることで店舗のホームページに来てくれる
お客様が増えて、最安値の商品だけではなく
利益の出る商品もまとめ買いをして頂くことで
利益を出しているそうです。

もう一つは、ライフタイムバリュー(顧客生涯価値)
と言う言葉もありますが、
価格ドットコムを通して購入して頂いたお客様に
店舗のリピーターとなって頂くことで
1回の買い物ではあまり利益が出なくても
長期的に買い物をして頂くことで
利益を得るという考え方もあります。

通常は広告宣伝費を支払って
自社のホームページにお客様が来て頂けるように
努力をしなければなりませんが、
価格ドットコムの出品者は逆に数10円の利益を出しながら
宣伝広告が出せるというメリットがあります。

価格ドットコム自体も出品者のホームページの
アクセス件数で課金をする仕組みのようですので
購入者も安く商品が購入でき、
出品者は広告費が抑えられ、
価格ドットコムの運営側も利益が得られる素晴らしい
ビジネスモデルかと思います。

ビジネスは集客のための商品と
本当に販売したい商品を作ることで
大幅な売り上げアップにつながると言われています。

ハウスメーカーさんが行っている
まるごと一棟プレゼントも
同じような考え方だと思います。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:48| 長崎 ☁| Comment(0) | マーケティング | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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