2018年03月04日

仲介の査定額だけ高い?

あるお客様よりご相談を頂いたのですが
仲介&買取の査定を依頼した際に
仲介の査定額はやたら高いのに
買取になるとやたらに
低い査定額を提示されてしまったそうです。

特に何社も同時に査定をされる場合に
注意しなければならないのですが
仲介は不動産会社が直接買取る価格ではありません。

ですので不動産会社の中には売却依頼を頂けるように
他社よりも高い査定額を提示するケースがあります。

中には築10年近く経過しているにもかかわらず
新築に近い価格を提示されたケースもあります。

買取の場合は査定をした不動産会社が直接
買取るため査定額がシビアにはなりますが
仲介の査定額の7割ぐらいが買取査定額の相場と
一般的に言われています。

もし仲介と買取の査定額にあまりに開きがある場合は
疑問に思った方が良いかと思います。

自動査定をご利用頂ければそのような駆け引きなしに
相場で査定ができます。

また当社で査定をさせて頂く際は
仲介と買取両方で査定額をお出しさせて頂くように
しています。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:16| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月02日

3/3、4のオープンハウス中止のお知らせ

明日黒丸町の戸建でオープンハウス開催の
折込広告を入れていますが
お申込みを頂きましたのでオープンハウスは
中止させて頂きます。

張り切って単独チラシを市内全域に入れています。

ご成約となることは非常に嬉しいのですが
折込広告はこれがあるから怖いんです。

原稿の締め切りが1週間前なのでストップが
効かないのです。

なるべくジャストインタイムで
折込広告が出せるように
原稿データの内製化を行っていますが
印刷作業や折込作業は外注なので
最低でも発行までに1週間は必要です。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:57| 長崎 | Comment(0) | オープンハウス情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年03月01日

明日は法定講習会のためお休みです。

宅地建物取引士免許更新の講習会のため
明日はお休みさせて頂きます。

免許取得から約5年、
初めての更新となります。

9月までに宅建業の免許の方も
更新になります。

早いもので開業して5年です。

不動産業界もまだまだ
のびしろがあります。

たとえば売主さんがどういう風に自分の不動産を
売却するかは本来は自由なはずなんです。

第三の売却方法について
着々と準備を進めています。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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