2018年05月08日

日本初 運賃無料タクシー運行へ

日本で初めて無料の配車、運行サービスを
始めるそうです。

利用者はアプリから配車を受け
乗車代無料でタクシーの利用ができるそうです。

社内に設置されたディスプレイ広告などから
収入を得ることで乗車が無料になるそうです。

お客様からは費用をとらず、無料で乗車させるため
タクシー業ではなく広告業となります。
無料なのでタクシー業の免許がいらないのだとか??

先日のジョブセンスにしかり、
価格.comにしかりですが
広告収入でマネタイズという
ビジネスモデルが多くなっています。

宅地建物取引業(宅建業)の免許を持たない個人や法人が、
不動産会社に顧客を紹介した時に手数料を受け取る行為に対して、
経済産業省が合法と認める発表を行ったことも驚きですが
組織的に利益目的のもと反復継続して紹介を行った場合にも、
宅建業法には抵触しないそうです??

ではなぜタクシー業や宅建業などわざわざ免許の取得が必要なのでしょうか。
不動産業者は免許の取得や、協会に加盟しますので
かなり厳しい指導を受けています。
そのおかげで不動産の取引が安全に行われる訳です。

一方で免許をもたないブローカーさんは不動産業者の物件を抜いたり
取引を妨害しても何の規制もありません。

きちんと免許を取得している
宅建業者より自由度が高くなるっておかしいですね。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:23| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月07日

人手不足により閉店?

GWにちょっとだけ時間があったので
学生時代に住んでいたた佐賀市にドライブに
出かけました。

佐賀の街並みは15年前と比べてものすごく発展して
マンションなども増えてきています。

それなのに人手不足で閉店を余儀なくされた
スーパーや店舗が増えています。

ひと昔前だと人手不足による閉店なんて考えられなかったのですが
なぜならお客さんが多くて忙しいなら、
賃金を上げれば人が集まっていた訳ですから
人手不足で閉店は考えられないのです。

今は賃金を時給850円→1000円→1500円に上げても
なかなか求人に応募がないそうです。

有効求人倍率も過去最高を更新して1.29倍

こういった業界こそAI化が急がれます。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:38| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月06日

空き家問題の解決策?

大村市では空き家対策の一環として
空き家の所有者または税金を納めている方に
直接空き家対策の冊子を送られています。
今年で2回目になるそうです。

当社も空き家についてはご相談を
たくさん頂くのですが
接道状態が良くなくて車が入れない、
解体しても売却できる見込みがない、
田舎過ぎて解体費用の方が高くついてしまうなど
どうすることもできない案件が多くあります。

空き家問題の解決には
戸建の建物であれば何軒所有しても自己居住用の住宅と
同じで税金の軽減を行えばどうかと思います。

例えば自己居住用に比べて賃貸などの事業用で戸建を所有する場合は
不動産取得税の軽減や住宅ローン控除などの優遇がありません。
(住宅ローンではなく金利の高い事業用ローンしか使えない)

古い空き家を購入してリフォームして貸したい、
田舎であれば別荘として購入したいという
ご要望もたくさんあります。

ずっとそこに居住するとなれば駐車場が必要ですが
別荘や賃貸にする目的であれば必ずしも駐車場が
必要ではないケースもあります。

ちなみに中古の建物を不動産業者が買取をして
リフォームして販売をする場合に
不動産取得税の特例措置や購入される方の
登録免許税の軽減もありますが
大幅なリフォームを行った物件のみが対象となり
ほとんど適用されていないのが現状です。

空き家だった物件の2軒以上の所有、
優遇などが適用できれば空き家問題も
もっと解決できるのではないでしょうか。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:25| 長崎 ☁| Comment(0) | 空き地・空き家対策ネットおおむら | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。