2018年06月28日

来年分の仕入れ

来年分の土地を2件買取させて頂く予定です。

土地の場合は農転やその他の申請、
造成工事など仕入れから販売まで半年ぐらいかかることも
あります。

ですので半年前には仕入れの準備をしないと間に合いません。

どちらも建売を計画しようかと思っています。

建売となると完成までさらに最低3ヶ月は
かかります。

そこから売却で半年から1年ほど
買取再販は非常に回転が悪いです。

借入額もおおきくなり、
小さな不動産屋が参入しずらい分野でも
あります。

ちなみに土地の分譲は最後の一宅地が利益と言われています。

最後の一宅地が売れ残ると何年も利益が確定できません。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:47| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋のホンネ。 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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