2018年01月10日

お引渡し&買取

自社物件である久原戸建ての
お引渡しをさせて頂きました。

と言っても賃貸で
しばらくお住まい頂いておりましたので
代金のお支払いと名義変更の手続きを
改めてさせて頂きました。

午後からは今度は新しく買取をさせて
頂く物件の決済でした。

大川田町の戸建を買取させて頂きました。
本日より公開しておりますが
本格的な販売はリフォーム後となります。

あと2件ぐらいは買取予算が残っておりますので
買取ご希望の方はお問合せを頂ければと思います。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:52| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年01月07日

早くもピーク

今年最初のピークです。

年初の3日間で
複数の買付を頂きました。

今年厄入りですので慎重に
進めていきたいと思います。

昨日富松神社さんで
お祓いもして頂きました。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:35| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年01月04日

年明け初日

年明け初日です。

朝から内見のお客様が一件(物件の仮押さえ)、
購入の御予約のご連絡が1件(明日正式お申込み予定)、
初日からすでに忙しく明日明後日も内見の御予約が
入っております。

10日午前は買取再販物件のお引渡しと
午後から買取の決済が急遽決定。

幸先良くスタートが切れそうですが
今年は前厄のため
中学校の同級生と土曜日に厄払いに
行くことになりました。

今年は5年毎の宅地建物取引士と
宅建業の免許更新もあり盛りだくさんの年に
なりそうです。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:06| 長崎 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年01月02日

新年明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い致します。

新年は4日より通常営業をさせて
頂きます。

年明け4日よりすでにご予約も頂いておりまして
新年も全開で走りたいと思います。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:13| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月27日

ビルの引き渡し

先日からリフォームをしていた
原口町のビルですが昨日売主様より
お引渡しをして頂きました。

満室時想定賃料 約490万円/年
まだテナント1軒が12月から募集を開始したばかりで
空室です。

長期で自社保有と売却の両方で考えていますので
もし収益物件にご興味のあられる方は
お問合せを頂ければと思います。

利回り10%ぐらいで売却できれば
買主様にもメリットがあるかと思います。

外壁塗装、テナントの内装リフォームは完了、
屋根は5年ほど前に塗装、
駐車場の拡張工事は現在行っています。

最近はアパートではなく、
テナントビルなどの収益物件を探しておられる
お客様も多くなっています。

アパートは空室リスクが高くて
管理が大変なのだとか。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:34| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月25日

今年最後の契約

明日は買取ビルの決済&黒丸町約300坪の土地の
売買契約となります。

おそらく今年最後の契約になるかと思います。

今年は買取を始めた年でしたが
土地の買取が4件、
戸建orビルの買取が6件と初年度にしては
まずまずの出来でした。

買取の御依頼で良い物件を購入できなかった案件も
いくつかありました。

融資の方も実績ができてきましたので
来年は年間12件の買取を目標に頑張ります。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:05| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする