2018年07月07日

郡川が半端なかった

昨日の郡川の様子です。

家の近くなので大雨のときは
気になって見回りに行くのですが
ここまで水嵩が増してのは始めてです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:47| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月03日

人口移動の法則

人口の移動に関しての法則で
人口は地価の低きに流れるというものがあります。

大村市は人口が増えていますが
ここ数年で
富の原→黒丸→沖田方面に土地開発の流れがシフトして
来ています。

行政としては、
今後の人口減、少子化に向けての対策として
人口の分散をさけた街づくりが必要となります。

*参考
大村都市計画特別用途地区(大規模集客施設制限地区)
集約型のコンパクトな街づくりを推進するため、
市内用途地域内の準工業地域の全域について、
大規模集客施設の立地を制限する
特別用途地区を都市計画決定しました。

人口が分散してしまうとインフラ整備や将来人口が減った際の
空き家問題などが生じてしまいます。

人口が増えて税収が増えるのも良いことですが
将来的な事を考えると喜んでばかりはいられません。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月28日

土地を4件買取契約させて頂きました。

今月は土地を4件買取させて頂きました。

買取させて頂いた土地は
土地の価格より造成費がかかったり、
傾斜地だったり、田舎暮らし向けだったり
普通の不動産屋さんでは買い取ってもらえそうにない
ような土地ばかりなのですが
うまく利用価値を高めて再販予定です。

土地の買取は競争率が高いので
なかなかきれいな宅地はまわってきませんが、
売却が難しい土地はその分売主様にもご協力を頂きながら
なるべく買取させて頂こうかと思っています。

「利は元なり」という格言がありますが、
決して、安く買いたたいて利益を追求するという
意味ではありません。

買い叩けば叩くほど自社の信用をなくし、
取引先を苦しめることにもなり、
一時的に利益が上がっても長続きはしないと言う意味です。

自社の利、売主さんの利、買主さんの利、
どちらも同じように大切なのです。

3方よし!






posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:44| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月16日

節目(せつもく)

本日無事に40歳になりました。

人生の節目です。

節目というと藤井聡太4段が
50勝を達成した際にふしめという言葉ではなく
せつもくという言葉で表現をされました。

同じ節目と言う漢字ですが
読み方でニュアンスが変わるそうです。

ふしめという場合は、ものごとの区切り

せつもくという場合は、小分けの細目という
意味のようです。

つまり人生の大きな区切りではなく
これから続く長い将棋人生の途中経過にすぎませんと
解釈することができます。

このぐらいの謙虚な気持ちで
40代を過ごしたいと思います。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:06| 長崎 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月07日

人手不足により閉店?

GWにちょっとだけ時間があったので
学生時代に住んでいたた佐賀市にドライブに
出かけました。

佐賀の街並みは15年前と比べてものすごく発展して
マンションなども増えてきています。

それなのに人手不足で閉店を余儀なくされた
スーパーや店舗が増えています。

ひと昔前だと人手不足による閉店なんて考えられなかったのですが
なぜならお客さんが多くて忙しいなら、
賃金を上げれば人が集まっていた訳ですから
人手不足で閉店は考えられないのです。

今は賃金を時給850円→1000円→1500円に上げても
なかなか求人に応募がないそうです。

有効求人倍率も過去最高を更新して1.29倍

こういった業界こそAI化が急がれます。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 15:38| 長崎 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月29日

GW期間中の営業

GWに入ってからもご客様の
ご案内が続いております。

他の業者さんはお休みのところも多いですが
当社は何も変わりなく営業中です。

5/3には折込広告を入れて
坂口町戸建のオープンハウスを開催致します。

内装のリフォームも昨日完成しましたので
きれいになりました。

今回は始めて和室の砂壁をリフォームをクロスではなくて
塗装でチャレンジしてみました。

和室の雰囲気を壊さずに
かなり良い感じに仕上がっています。

砂壁は年数が経つとカビっぽくなって見栄えが悪くなりますが
塗装は防カビ、防湿効果があり砂壁の剥がれも抑制します。


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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:32| 長崎 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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