2015年11月15日

固定概念を捨てる

「お客様と接する際は固定概念を持たない」
私が不動産の修行時代に師匠から
教わった事です。

お客様とお会いする時は
いつもフラットな気持ちでお客様のご意見に耳を傾け、
自分の固定概念で物件をお勧めしない事が大切です。

お客様おひとりおひとり暮らし方は
様々です。

特に賃貸の場合は、選択枝が多いですので
紹介される物件に営業担当者のセンスが
大きく反映されてしまう傾向にあります。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 09:43| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年07月29日

自衛隊さんの物件探し

大村と言えば大村駐屯地がありますので、
自衛隊さんが多く住んでいらっしゃる街です。

自衛隊の方は、7月に転勤となる方も多く
この時期は意外と賃貸の忙しい時期なのです。

私の研修先の不動産屋も駐屯地の近くにある関係で
良く賃貸物件探しのお手伝いをさせて頂いています。

自衛隊の方の物件選びの特徴としては、

1、緊急時にすぐに出動できるように駐屯地の近くの物件

2、収納の広さを重視した物件
  (緊急時に備えて二人用のテントや寝袋を自宅に備えておかなければならず
   収納場所に困るのだそうです)

3、車やバイクの駐車スペースの広い物件
  (乗り物に凝られている方が多い気がします。職業柄でしょうか?)

ちなみに6月は新婚さんの新居探しの時期と言われています。
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2013年07月27日

貸し事務所の電気工事

貸し事務所の外壁工事もほぼ終わり、
内装工事と電気配線工事が始まりました。

ついでにセキュリティ用にALSOKをつけるスケジュールも
決まりました。

最近のセキュリティシステムは電話回線だけでなく、
インターネット回線も使用できるのでインターネット定額契約の場合は
通信代がかかりません。

また、窓枠に無線センサーを設置するだけで窓の開閉時にセンサーが
反応して無線で本体の警報を鳴らしてくれます。

昔のものだと窓枠にぐるぐると電気配線をして見苦しかったのですが
時代も進化しました。

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2013年07月24日

貸し事務所の外壁工事

ここ2、3日は外壁の工事をしています。

今回は窯業系サイディングを木の下地に
釘で直留めしていますが金具留めできるタイプもあります。

サイディングはセラミック製なので釘打ちすると
割れそうで心配ですが一般的な工法ですので安心して下さい。

外壁は最後まで悩みましたが、結局コストの関係で
表面がフラットなサイディングにテッカテカ塗装仕上げを断念し、
最初からデザインの入った普通のサイディングにしました。

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2013年07月21日

貸し事務所の雨仕舞

雨仕舞(雨水の侵入を防水する工事)は防水シートで
雨水の侵入を防ぎます。

屋根の部分は、ガルバリウム鋼板屋根の施工をしています。

木目調の玄関ドア2枚とIphoneのデザインを意識して外壁はホワイト、
2m角クラスの大きい窓ガラス2枚を入れました。

本当はブラックガラスを入れたかったのですが、
入手先がわからず断念しました。

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2013年07月17日

貸し事務所の棟上げ(ビフォーアフター)

本日、貸し事務所の棟上げを行いました。

わずか一日ですっかり建物っぽくなりました。

ちなみに施工はご近所の山内住建さんです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:58| 長崎 ☀| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする