2013年06月30日

外壁の洗浄方法

外壁の洗浄は高圧洗浄機を用いて行います。

家庭用の高圧洗浄機(ケルヒャー)は、
照射面積が小さく時間がかかるため業者向けではありませんが、
家庭用としては十分です。

薬液などは使用せず、普通の水道水で行ってください。

注意点は塗装が剥がれないように水圧や照射時間を適度に
調整しなければなりません。

玄関の石やタイルも驚くようにきれいになりますので
楽しく掃除ができると思います。

また、写真のように外壁にサッシや換気扇の出口から
シミのような汚れがつきますが、これはサッシや換気扇を
きれいに掃除すれば少しは防ぐことができるそうです。

じわじわと汚れが垂れてきてシミになるそうなので
気になる方は気をつけて掃除してみてください。

03_YH5_外壁の汚れ_04.jpg


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:24| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月29日

貸し事務所の建設

本日より委託された事務所の建設が始まりました。

竹松駅近くにある都市計画道路建設予定地に隣接する場所です。

敷地を道路完成時の高さに合わせるため1.2mほど
重機で掘っています。

下図は事務所の完成予定図になりますが、
17畳と14畳の2部屋と駐車場を5台分作ります。
(所有者様に承諾を得て掲載しております)

左側はすでに入居者が決まっていますが
右側は当社でお客様を見つける予定です。

小さなカフェか飲食店、雑貨屋さんなどに
ぴったりの物件だと思います。

IMG_2409.jpg

IMG_2416.jpg

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:06| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月28日

久々の休日 in 武雄図書館

久々に急きょ休日を頂きました。

そしてゴールデンウィーク以来の武雄図書館に行きました。
もちろん不動産関係の本を物色します。

平日だというのに大盛況ですね。

大村にも市民会館を取り壊して大きな図書館ができるという噂を
聞きますが、年間100冊近く本を読む私としては楽しみです。

IMG_2406.jpg
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:09| 長崎 ☔| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月26日

野岳の田舎暮らし物件

野岳の田舎暮らし物件が今週末引き渡し予定です。

本日から内装の掃除、屋根の上にかかった木の枝の剪定、
庭の草取り、植木の剪定に入ります。

その後、シロアリ予防のための消毒、外壁の高圧洗浄などなど
引き渡しに間に合うよう私も草取りを手伝います。

それともう1件は都市計画建設予定道路沿いに事務所の建設を予定しており、
建築メーカーと県の都市計画課の方と打ち合わせを行いました。

竹松駅周辺の都市計画道路は自動車道、歩道と自転車専用道路を
合わせると幅員28mになるそうです。

完成すると34号線よりもメインになる道路ですので人の流れもガラッと
変化すると思われます。
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:05| 長崎 ☁| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月19日

売り土地の調査

土地の所有者と位置指定道路の持ち主特定のため登記簿を
とりました。
それから地番を取得し、周辺の土地と道路の持ち主を台帳によって
明らかにしていきます。
位置指定道路は5名で所有されていましたのでちょっと調べるのが
困難でしたが何とか終了し、専任媒介契約書の作成に取り掛かりました。
媒介契約書に売主様のサインを頂ければ晴れてレインズ(業者間のネットワーク)に
登録をし、一般の情報サイトにも公開をしていきます。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月18日

売り土地の依頼

昨日、土地の売却希望でお客様がご来店されました。
早速現地に行き物件の写真撮り、境界線の確認、売り看板設置、
除草剤散布を行いました。
明日は土地の所有者、位置指定道路(私道)の持ち主特定、
持分などの確認を市役所で行います。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| Comment(0) | 不動産屋の修行 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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