2016年02月03日

寒波漏水分 大村市が水道料金免除

今回の寒波による漏水により
水道代の上昇分は工事業者の漏水箇所修理報告書の
提出を条件に免除される事が決まりました。

当社で賃貸物件用で扱っている家財保険は
水道管凍結による破損の修理費用も出るそうですので
実質的な負担額はなさそうです。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:53| 長崎 ☀| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月11日

またもや水難の相

トイレの水が止まらない!

トイレタンク内の水位は浮き玉と言って
浮きのようなものが上下する事で
自動的に水の供給がストップする
仕組みになっています。

今回のトラブルは浮き玉が上がっても
水道の栓が閉じないまま
ひたすらタンクに水を貯め続けるトラブルです。

早速ユーチューブで修理方法の検索して
修理方法と必要部品を確認しました。

浮き玉が浮いて水の供給をストップさせる部分は
ボールタップと言ってホームセンターで
4,000円ほどで入手可能です。

交換時間15分程度のスピード対応でした。

水のトラブルと言えば、これから冬場は
空き家の給湯器の凍結トラブル対策が
必要です。

長期間給湯器を使用されないときは
タンク内の水の排水をお忘れなく。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:16| 長崎 | Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月12日

所変われば…

波佐見町の物件をお取引させて頂くのは
今回で2回目となりますが、
建物については今回が初めてです。

大村の物件を扱う場合と大きく異なった点が
いくつかありました。

その中でも驚いたのが
波佐見町の住居には、町内放送が入る
スピーカーの設置が義務付けられているそうです。

アパートなどにも設置されており、
朝と夕方に放送があるそうです。

先日、諫早の物件を売却させて頂く際は
近くにエチレン工場があって
休憩時間ごとに近隣の住民の方に聴こえるように
大きなサイレンが鳴るというローカルルールが
ありました。

初めての方は驚かれるので
慣れない土地のお取引は特に入念な調査が必要です。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 17:11| 長崎 ☁| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月12日

空き家解体ローン

空き家対策特別措置法の関係で
近くの銀行さんが空き家解体ローンの
取り扱いを始めたそうです。

融資期間は6ヶ月以上7年以内
金利 2.9%

当社も古屋が建っていて更地渡しの土地を
2件お預かりしていますが
上物があるとなかなか売却しずらいので
早速ご紹介をさせて頂きました。

*空き家対策特別措置法とは
更地の6分の1だった固定資産税の税率が
更地と同様の税率となる恐れのある新法です。

出張ふと_うさん様.png
posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:41| 長崎 ☁| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月05日

用地地域変更か?

事務所のすぐ近くで建設が予定されている
病院と薬局、ドラッグストアについて
こんな記事が出てました。

これだけ大きい道路なので
個人的には沿線だけでも住居地域から商業地域に
変更しても良いのでは?と思いますが
今のところ計画はないようです。

事務所前で渋滞は困りますね。


posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 14:07| 長崎 ☀| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月20日

大村市の公示価格

国土交通省が公表したことしの地価公示によりますと
宅地では、空港があり、県内で唯一人口が増加している
大村市がプラスに転じました。

新幹線の開通に向けて利便性の高まりが
期待されている面からも大村市の住宅地は
今後も上昇が期待されます。

実際に不動産業をやっている実感からすると
あまり土地自体は高くなっているような印象は
受けませんが、立退きに伴う代替地需要が
ある程度あります。

中古の戸建てに関しては
売れ行きは好調です。

せっかく家を購入するなら大村市でと
市外からのお客様のお問い合わせも多いです。

私的には不動産屋を開業するタイミングが
非常に良かったなぁと思います。

立地的も新幹線駅の建設予定地にも近いので
今後も上昇していきたいです。

posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 00:00| 長崎 ☁| Comment(0) | 生活に便利 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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