2017年11月08日

スピード対応は最高のサービス?

不動産の売却を不動産会社に依頼される際に
何を一番重要視されますか?

1、スピード
2、仲介手数料
3、査定額
4、対応の良しあし
5、販売戦略、広告量など

スピード対応を重要視される方が多いかと思いますが
実はこのスピードアップが不動産業者には
一番大変なのです。

不動産仲介業はコスト構造において人件費率が
非常に高い業種です。

そのためスピードアップをするには
従業員の時間もとられますので
人件費にはね返り、コストに影響を与えやすいのです。

例えばあるお客様が急ぎで売却をご希望されているとすると
通常の販売コストだけでなく、
特別な広告にかかるコスト、オープンハウスにかかるコスト、
事務処理コスト、人材調整コストなどが追加でかかってきます。

急いで対応するとなると残業時間も増えてきます。

常にスピード対応を売りにしたサービスを提供する場合は
受注に余裕をもっておかなければならないため
通常の仕事より仕事量を減らしたり、
人材を多めに用意したりして
いつでも受注がきても良いように待機時間も発生します。

よって不動産会社にとって
スピード査定&スピード売却は大変なサービスなのです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月23日

一寸先はダーク

先日買取査定の御依頼を頂きました。

立地は申し分のない土地でしたので
買取の方向で話を進めようとしていた矢先のこと。

休み明けの本日調査をかけると
大変な事になっていました。

まず位置指定が敷地入口部分にわずかしか
届いていません。
その先は個人さんの土地で出入りが困難。

前面道路は位置指定ですが他の方の名義で
相続などで所有者がたくさん。
しかも遠方の方。

水道管も敷設から40年以上経過しており、
やり替えが必要ですが
前面道路の掘削の承諾をもらえるかは
わかりません。

残念ですが仲介でもリスクが高すぎて
お取り扱いは難しそうです。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:10| 長崎 ☀| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月16日

査定が増えてきました。

年末にかけて売却査定の御依頼が増えてくる
時期になりました。

戸建の訪問査定が2件、
諌早からの土地の買取査定が1件

遠方から当社のサイトを見つけて頂き
直接ご連絡を頂きました。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:36| 長崎 ☔| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月17日

お盆休み明け

お盆休みもちょくちょく事務所には
出てきていましたが年末年始以来ゆっくりできました。

お盆期間中の査定依頼が6件
たまっていますので休み明けは大忙しです。

この期間は毎年査定依頼が多いんです。

メルマガの方からもお問合せ頂いております。

少しでも売却の参考にして頂ければ
嬉しいです。

当社は追客をしない不動産屋を
目指していますので
しつこいメール、電話、訪問は一切ありません。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:09| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月23日

自動査定の動画CM

不動産自動査定サイトの動画CMが
できました。

2本同時公開です。

先日の空き地・空き家買取センターの動画CMの方も
1万5千回の再生を突破しております。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 10:11| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月14日

メルマガ購読募集開始!

いよいよメルマガがスタートします。

タイトル
「初心者から始める不動産売却職人への道」

メルマガ購読はこちらの入力ファームより
お願い致します。

現在全部で37回分発行致します。

たった37日間で不動産売却のノウハウを
完全公開させて頂きます。

このメルマガは今すぐ売却される方ではなく
将来的に売却を考えておられるお客様向けの
内容となっております。

37日間も待てないというお客様へは
特別に全37回分を一括送信も可能です。

宜しくお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 12:28| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする