2017年03月23日

売却の御依頼

売却の御依頼が増えてきました。

3月は転勤もそうですが、
賃貸に出していた物件が空き家になるので
売却したいという案件もたくさん頂きます。

本日は買取案件で銀行に融資の申し込みに
行ってきました。

承認が出ればぜひ御購入させて頂きたい物件です。

田舎暮らし向け物件ではありますが
他社さんが購入されないような場所でも
意外と人気があったりします。

当社はそういうニッチな市場で
ここまでやってこれたと言っても過言では
ありません。

これが銀行の融資担当者様に
伝わるかどうかですね。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 21:52| 長崎 ☔| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月14日

買取相談

田舎暮らし向け物件の買取のご相談を
頂きました。

田舎暮らし向け物件と言えば
山手の物件が多いのですが、
今回は平地で土地が数百坪あります。

周囲には建物もほとんど見当たりませんので
施設やドッグランなどもできます。

土地建物を本格的に調査させて頂き
査定に入ります。

買取が2件続き、手持ちの資金もありませんので
今回はさすがに銀行融資になりそうです。

銀行融資の場合は銀行の評価も加わりますので
結構シビアな買取価格になるかもしれませんが
なるべく頑張ります。

東大村の方にも田舎暮らし向けの土地
ご用意しておりますので
宜しくお願い致します。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:19| 長崎 ☀| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月08日

居住中の売却は難しい?

ご自宅の売却のご依頼を頂く際に
居住中で売却をご希望されるお客様も
多くなってきました。

転勤までに売却したい、
負担を減らすため賃貸に移りたい、
施設に入りたいので売却したいなどなど

ローンの支払いがあられる方は特に
早く売却をご希望されるケースもあります。

しかし、居住中の物件は
オープンハウスなどもなかなかできませんし、
お客様もご見学をご遠慮されるケースがあり
どうしても長期化してしまうケースがあります。

当社が販売のご依頼を頂く物件も
半分以上は居住中が多いです。

でも大丈夫です。

当社には居住中でも売却できるノウハウが
あります!

これまでもたくさんの居住中物件を
販売させて頂きました。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 22:01| 長崎 ☔| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月28日

不動産買取チラシ

不動産の買取チラシの案ができました。

今進めている買取案件二つの
売却が決まれば広告を出したいと思います。

昨年まで仲介一本でしたので気づきませんでしたが
ここまで買取のご希望が多いとは思いませんでした。

やはり不動産を売却するということは
相当な労力が必要となります。

買取も一つの選択枝として良いのかもしれません。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 11:22| 長崎 | Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月27日

ここにきて…

ここにきて買取ご希望案件が
たくさん押し寄せています。

予算が足りません。

戸建と土地を現金で買取させて頂く予定ですので
これ以上キャパがありません。

借り入れは金利やら抵当権設定やらで
やたら諸経費がかかるのでなるべくしたくないのですが
その分の費用を買取価格に含めなければなりません。

悩みます。うれしい悩みですが。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:02| 長崎 ☀| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月24日

買取案件4と5

土地1件の買取が決まりました。

近々ご契約をさせて頂く予定です。

戸建の買取案件も隣地の払下げが決まれば
買取予定です。

築年数もそれほど経過しておらず
土地も100坪近いため〇千万円を
超えますが頑張って販売したいと思います。

まだ2月末ですが
今年はこの買い取った土地と建物が
売却できればそこそこ落ち着きます。


明日の折り込み広告です。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 19:23| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする