2018年01月13日

査定の御依頼が増えています。

昨日と今日でお電話での訪問査定の御依頼が2件と
飛び込みでの査定の御依頼を2件頂きました。

嬉しいことに大村だけではなく、
長崎市内からもこれまでに数件
御依頼を頂いたことがあります。

そちらはスピード重視で
長崎市内の業者さんと連携して
現地調査や査定価格の御提示ができるように
取り組まさせております。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 16:38| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月17日

オープンハウスの合間に査定の御依頼

本日は黒丸町のオープンハウスを
開催させて頂きましたが
さすがに年末ということで残念な結果でした。

一方で10月から査定の御依頼が非常に多くなっています。

本日は訪問での査定を2件頂きました。

買い手さんよりも売り手さんが先行するケースは
開業して5年になりますが始めてです。

中古の戸建をお探しの方は
年明けから3月に集中する傾向にありますので
お早めにお問合せを頂ければと思います。

話は変わりますが
大村市便利帳なるものが来年発行されるそうです。

大村市全域各御家庭にポスティングで配布されます。
当社も3ページ目に広告を出させて頂く事になりました。

原稿はこちらです。

地域の企業、病院、店舗などからの広告掲載料で
発行されるそうなのでちょっとでも貢献できればと
思います。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:36| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月08日

スピード対応は最高のサービス?

不動産の売却を不動産会社に依頼される際に
何を一番重要視されますか?

1、スピード
2、仲介手数料
3、査定額
4、対応の良しあし
5、販売戦略、広告量など

スピード対応を重要視される方が多いかと思いますが
実はこのスピードアップが不動産業者には
一番大変なのです。

不動産仲介業はコスト構造において人件費率が
非常に高い業種です。

そのためスピードアップをするには
従業員の時間もとられますので
人件費にはね返り、コストに影響を与えやすいのです。

例えばあるお客様が急ぎで売却をご希望されているとすると
通常の販売コストだけでなく、
特別な広告にかかるコスト、オープンハウスにかかるコスト、
事務処理コスト、人材調整コストなどが追加でかかってきます。

急いで対応するとなると残業時間も増えてきます。

常にスピード対応を売りにしたサービスを提供する場合は
受注に余裕をもっておかなければならないため
通常の仕事より仕事量を減らしたり、
人材を多めに用意したりして
いつでも受注がきても良いように待機時間も発生します。

よって不動産会社にとって
スピード査定&スピード売却は大変なサービスなのです。



posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 13:17| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月23日

一寸先はダーク

先日買取査定の御依頼を頂きました。

立地は申し分のない土地でしたので
買取の方向で話を進めようとしていた矢先のこと。

休み明けの本日調査をかけると
大変な事になっていました。

まず位置指定が敷地入口部分にわずかしか
届いていません。
その先は個人さんの土地で出入りが困難。

前面道路は位置指定ですが他の方の名義で
相続などで所有者がたくさん。
しかも遠方の方。

水道管も敷設から40年以上経過しており、
やり替えが必要ですが
前面道路の掘削の承諾をもらえるかは
わかりません。

残念ですが仲介でもリスクが高すぎて
お取り扱いは難しそうです。




posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:10| 長崎 ☀| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月16日

査定が増えてきました。

年末にかけて売却査定の御依頼が増えてくる
時期になりました。

戸建の訪問査定が2件、
諌早からの土地の買取査定が1件

遠方から当社のサイトを見つけて頂き
直接ご連絡を頂きました。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 20:36| 長崎 ☔| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月17日

お盆休み明け

お盆休みもちょくちょく事務所には
出てきていましたが年末年始以来ゆっくりできました。

お盆期間中の査定依頼が6件
たまっていますので休み明けは大忙しです。

この期間は毎年査定依頼が多いんです。

メルマガの方からもお問合せ頂いております。

少しでも売却の参考にして頂ければ
嬉しいです。

当社は追客をしない不動産屋を
目指していますので
しつこいメール、電話、訪問は一切ありません。

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posted by 出張ふどうさん 新大村本店 at 18:09| 長崎 ☁| Comment(0) | 査定依頼 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする